臺灣臺南地方法院民事判決
112年度訴字第1920號
原 告 蔡懿芳
訴訟代理人 陳淑琴
原 告 蔡孟吟
被 告 呂國泰
陳義
上列當事人間請求拆屋還地等事件，本院於民國113年4月18日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將坐落臺南市○○區○○段00000地號土地上如附圖所示編號A
、B、C之地上物（總面積115.33平方公尺）拆除，以及堆置在上
開土地上之物品清除，並將上開土地騰空返還原告。
被告應給付原告新臺幣6,556元。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
壹、程序事項
本件被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，
核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，
由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面
一、原告起訴主張：坐落臺南市○○區○○段00000地號土地(下稱系
爭土地)為原告所有，被告無權占有使用系爭土地上如臺南
市臺南地政事務所民國113年1月24日測繪之土地複丈成果圖
（下稱附圖）所示編號A、面積47.79平方公尺之鋼骨造鴿舍
；編號B、面積111.64平方公尺之水泥基樁、鋼管支架及圍
籬加鐵網鋪面（B包含A）；編號C、面積3.69平方公尺之鐵
皮圍籬（下合稱系爭地上物），被告並在上開土地上堆置物
品。爰依民法第767條第1項規定，請求被告拆除系爭地上物
，清除上開堆置之物品，並返還土地予原告。又被告無權占
有系爭土地，受有相當於租金之不當得利，爰依不當得利之
法律關係，請求被告給付相當於租金之不當得利新臺幣(下
同)500,000元。並聲明：㈠被告應將系爭土地上如附圖所示
編號A、B、C之地上物（總面積115.33平方公尺）拆除，以
及堆置在上開土地上之物品清除，並將上開土地騰空返還原
告。㈡被告應給付原告500,000元。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述
。
三、得心證之理由：
㈠按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。
對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞
者，得請求防止之，民法第767條第1項定有明文。經查，原
告主張其為系爭土地之所有權人，系爭土地上現有被告所搭
建而無權占用系爭土地之系爭地上物，並堆置物品在系爭土
地上等情，業據提出系爭土地之土地登記第一類謄本、兩造
間之電話錄音為證（補字卷第19頁；本院卷第93頁、第99-1
02頁），並經本院至現場勘測，製有勘驗筆錄、現況照片及
囑託臺南市臺南地政事務所測繪土地複丈成果圖在卷可稽（
本院卷第25-37頁、第49-51頁），互核相符。被告經合法通
知，未於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出任何書狀或證據
資料以供本院審酌，依民事訴訟法第280條第3項前段準用同
條第1項之規定，視同自認該事實，本院綜合上開證據調查
結果，堪信原告前開主張之事實為真實。從而，原告依民法
第767條第1項規定，請求被告將無權占用系爭土地之系爭地
上物即如附圖所示編號A、B、C，面積共115.33平方公尺之
地上物拆除，清除上開堆置之物品，並返還土地予原告，洵
屬有據，應予准許。
㈡次按無法律上之原因而受利益，致他人受有損害者，應返還
其利益，民法第179條定有明文。而無權占有他人之土地，
可能獲得相當租金之利益，為社會通常之觀念（最高法院61
年台上字第1695號判決意旨參照）。經查，被告所搭建之系
爭地上物無權占有原告所有之系爭土地等情，業經認定如上
，揆諸前揭說明，原告主張因被告無權占有系爭土地受有相
當租金之不當得利，致其受有相當租金之損害，為可採信。
本院審酌系爭土地坐落臺南市安南區，臨大馬路，而上開土
地111年申報地價為每平方公尺520元，認以上開土地申報地
價之週年利率7%為基準計算相當租金之不當得利，應為適當
。從而，原告依民法第179條規定，請求被告給付自111年9
月26日原告知悉系爭土地上設有系爭地上物時起，至本件言
詞辯論終結之日即113年4月18日止，合計共1又205/365年相
當於租金之不當得利6,556元【計算式：520元×115.33平方
公尺×7％×1又205/365年＝6,556，元以下四捨五入】範圍內核
屬有據，逾此範圍，不應准許。
四、綜上所述，原告依民法第767條第1項、第179條之規定，請
求被告應將系爭地上物拆除、清除上開堆置之物品，並將占
用之土地騰空返還原告，以及請求相當於租金之不當得利6,
556元部分，為有理由，應予准許，爰判決如主文第1-2項所 示。至逾前開範圍之請求，則屬無據，不應准許。五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提之證據， 經審酌後於本件判決結果無影響，爰不逐一論述，附此敘明 。
六、訴訟費用負擔之依據：本件原告對被告之請求雖一部為有理 由，一部為無理由，然本院審酌原告之主要請求係請求被告 將系爭地上物拆除、清除上開堆置之物品，並將占用之土地 騰空返還原告，業經本院判准，故本院認本件之訴訟費用仍 應由被告全部負擔為適當，爰依民事訴訟法第79條判決如主 文第4項所示。
中 華 民 國 113 年 4 月 30 日 民事第二庭 法 官 林福來
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 113 年 4 月 30 日 書 記 官 鄭伊汝