臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度補字第919號
原 告 張寶石
被 告①張朝勝
②張傳義
③張傳德
④張傳宗
⑤張添旺
⑥張祐銓
上列當事人間分割共有物事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於民國113年5月29日星期三（含當日）前，補繳第一審裁判費新臺幣79萬7400元，逾期未補正，即駁回其訴。 理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價格為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的 所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有 明文。所謂交易價額，應以市價為準。又地政機關就不動產 之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內 所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為 核定訴訟標的價額之基準。至土地公告現值係直轄市或縣（ 市）政府依平均地權條例第46條規定，對土地價值逐年檢討 、調整、評估之結果，雖得據為核定訴訟標的價額之參考， 但非當然與市價相當。倘有事證足認土地之市價與公告現值 相左者，法院自仍應以起訴時之市價核定訴訟標的價額(最 高法院110年度台抗字第325號、112年度台抗字第1126號裁 定要旨參照)。另按分割共有物涉訟，以原告因分割所受利 益之價額為準，民事訴訟法第77條之11亦有明定。二、查原告起訴請求就兩造共有坐落臺中市○○區○○段000地號土 地（下稱系爭土地）裁判分割，本件訴訟標的價額即應以原 告起訴時因分割所受利益之客觀價額計算，即原告就系爭土 地應有部分之交易價值。原告固於起訴狀記載本件訴訟標的 價額為新臺幣（下同）6277萬1023元(本院卷第14頁)，惟係 以公告土地現值為計算，與系爭土地之市價間未必相當。經 本院參酌系爭土地於民國113年1月之公告現值，為每平方公 尺2萬1100元，有土地登記第三類謄本（本院第17頁）在卷 可稽，依照內政部不動產交易實價查詢服務網、地政司公告 土地現值及公告地價系統網站查詢結果，與系爭土地坐落同
地段、公告土地現值相同者，自112年4月起至原告113年4月 3日起訴時(本院卷第13頁)，此段期間之實價登錄交易價額 ，如附表所示共5筆，均高於系爭土地之公告現值，依最有 利於原告之最低交易價額每平方公尺3萬元為計算基準，原 告就系爭土地應有部分之交易價值約為8924萬7900元（計算 式：30000元/平方公尺×8924.79平方公尺×原告應有部分1/3 ≒00000000元），是本件訴訟標的價額核定為8924萬7900元 ，應徵第一審裁判費79萬7400元。茲依民事訴訟法第249條 第1項但書規定，限原告於主文所示期間內補繳，逾期未補 正，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 4 月 29 日 民事第一庭 法 官 蕭一弘
以上正本係照原本製作。
如不服訴訟標的價額之核定，應於本裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元；至於命補繳裁判費之裁定，依民事訴訟法第77條之1第4項後段規定，並受抗告法院之裁判。
中 華 民 國 113 年 4 月 29 日 書記官 郭盈呈
附表：(日期均為民國，金額均為新臺幣)
編號 參考土地地號(臺中市西屯區永安段) 113年1月公告土地現值 交易日期 每平方公尺單價 1 71 2萬1100元 113.02.01 3萬元 2 70-5 2萬1100元 113.01.20 3萬元 3 110 2萬1100元 112.10.15 5萬8000元 4 412 2萬1100元 112.08.15 4萬8000元 5 395 2萬1100元 112.05.19 3萬元