拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,113年度,74號
TCDV,113,司拍,74,20240411,1

臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第74號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司

法定代理人 郭明鑑
代 理 人 陳冠豪
相 對 人
即債務人 石祐任

債 務 人 羽德誠有限公司



法定代理人 石祐任

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人石祐任以其所有如附表所示之不 動產，為擔保聲請人對於債務人羽德誠有限公司之債權，經 設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：⑴民國(下同)106年12月14日。⑵109年9月11 日。
（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：⑴新臺幣（下同）21,600,000元正。⑵ 4,800,000元正。
（四）擔保債權確定期日：⑴136年12月13日。⑵139年9月6日　　　　。
（五）擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保債務人對抵押權人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款 、透支、票據、保證、信用卡消費款、侵權行為損害賠 償、不當得利返還請求權、因進行衍生性金融商品及結 構性商品相關交易所負之債務及損害賠償。
（六）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。



（八）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算 。
（九）違約金：⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。
（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵行使擔保債權之訴訟及非訴訟費 用、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所墊付抵 押物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵石祐任、羽德誠有限公司，債 務額比例：全部。
　　嗣債務人羽德誠有限公司於⑴107年1月2日⑵111年1月2日⑶110 年9月24日向聲請人借款⑴15,000,000元⑵3,000,000元⑶4,000 ,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期均為11 3年9月24日，皆應按月繳納利息，如一次未履行，即喪失期 限利益。詎債務人未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚 欠本金18,790,000元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押 物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定登記事項、土地暨建物登記謄 本、貸款契約、帳務主檔及放款利率查詢表等影本暨相對人 最新公司登記事項卡及法定代理人最新戶籍謄本等為證，經 核尚無不合；且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該 通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述 意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳 述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中　　華　　民　　國　　113 　年　　4 　　月　　11　　日 簡易庭司法事務官 張祥榮
附表：
編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 地 目 面　　積 權 　利 範　 圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 西屯區 國安段 309 95.74 全部 ２ 臺中市 西屯區 國安段 310 96.17 全部 ３ 臺中市 西屯區 國安段 311 97.21 全部
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 162 臺中市○○區○○段000地號 住商用 鋼筋混凝土造 003層 一層:42.65 二層:56.75 三層:56.75 騎樓:15.05 地下層:19.38 合計:190.58 陽台:11.22 屋頂突出物 :7.08 全部 臺中市○○區○○路000巷00號
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 ２ 163 臺中市○○區○○段000地號 住商用 鋼筋混凝土造 003層 一層:42.65 二層:56.75 三層:56.75 騎樓:15.05 地下層:19.38 合計:190.58 陽台:11.22 屋頂突出物 :7.08 全部 臺中市○○區○○路000巷00號
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 ３ 164 臺中市○○區○○段000地號 住商用 鋼筋混凝土造 003層 一層:42.65 二層:56.75 三層:56.75 騎樓:15.05 地下層:19.38 合計:190.58 陽台:11.22 屋頂突出物 :7.08 全部 臺中市○○區○○路000巷00號