拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,113年度,129號
TCDV,113,司拍,129,20240430,1

臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第129號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司

法定代理人 郭明鑑
代 理 人 陳冠豪
相 對 人
即債 務 人 文藝復興商務中心有限公司



法定代理人 李博熹
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權　　：
（一）登記日期：民國106年04月21日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。
　 （三）擔保債權總金額：新臺幣38,160,000元。　 （四）擔保債權種類及範圍：包括債務人對抵押權人現在(　　　　　包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊 款、透支、票據、保證、信用卡消費款、侵權行為損 害賠償、不當得利返還請求權、因進行衍生性金融商 品及結構型商品相關交易所負之債務及損害賠償。　 （五）擔保債權確定期日：民國136年3月30日。　 （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。　 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。　 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算　　 　　 。
　 （九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準　　　　 計算。
　 （十）其他擔保範圍約定：行使擔保債權之訴訟及非訴訟費　　　　 用、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所墊付



　　　　 抵押物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：文藝復興商務中心有限公司，1 分之1。
嗣相對人即債務人文藝復興商務中心有限公司於民國106年6 月19日向聲請人借款新臺幣31,800,000元，約定有利息及違 約金，清償日期為民國121年6月19日，嗣於民國109年8月3 日變更借貸金額為新臺幣26,100,000元，本件借款應按月繳 納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國 112年11月19日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠 本金新臺幣19,260,642元及利息、違約金等，為此聲請拍賣 抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書及 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、 借貸約定條款、貸款契約變更同意書、授信約定書、連帶保 證書、帳務主檔資料、催告函及回執等影本為證，經核尚無 不合，且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後 7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見， 惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭 規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文　　。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中　　華　　民　　國　　113 　年　　4 　　月　　30　　日 簡易庭司法事務官 張祥榮
　　　　　　　　　
附表：
編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權 　利 範　 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 西屯區 惠順 116 3,549.79 10000分之80
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合　 　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 1914 臺中市○○區○○段000地號 住家用、 鋼骨鋼筋混凝土造、 38層 12層：228.24 合計：228.24 陽台：29.14 雨遮：9.69 全 部 臺中市西屯區市○路000號12樓之5 共有部分：惠順段2012建號，面積：23,196.25平方公尺，權利範圍：100000分之814 (含停車位編號043號，權利範圍：100000分之84) ( 045號，權利範圍：100000分之84) ( 046號，權利範圍：100000分之84)