臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第126號
聲 請 人 台中商業銀行股份有限公司
法定代理人 施建安
相 對 人
即債務人 黃婷暐
債 務 人 劉純榮即劉純江
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人 設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而 受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條 、第867條及第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人黃婷暐以其所有如附表所示之不 動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之 抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)⑴⑵107年11月20日。 （二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）⑴1,200,000元⑵9,0 00,000元。
（四）擔保債權確定期日：⑴⑵137年11月15日。 （五）擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保債務人對抵押權人現在 （包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設 定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透 支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發 信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應 收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商 店契約。
（六）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約約定。 （七）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約約定。
（八）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約約定。 （九）違約金：⑴⑵依照各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵1.取得執行名義之費用。2.保 全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償 。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及 範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險 費及其利息。
（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵劉純榮即劉純江，債務額比 例：⑴⑵全部。
嗣㈠債務人劉純榮即劉純江於⑴108年11月29日向聲請人借款1 ,500,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為 109年11月29日，因屆期未能清償，經聲請人112年11月10日 核准批覆書准予追加黃婷暐為一般保證人，將到期日展延至 113年11月29日，約定按月繳息，如未按月付息，即喪失期 限利益。⑵109年4月29日邀同黃婷暐為一般保證人向聲請人 借款1,900,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償 日期為119年4月29日，如未按月付息，即喪失期限利益。詎 債務人自⑴113年1月29日⑵112年12月29日起即未依約繳納本 息，應視同全部到期，計尚欠本金⑴1,490,000元⑵1,595,150 元及利息、遲延利息、違約金等。㈡債務人劉純榮即劉純江 於⑶⑷⑸107年11月22日向聲請人借款⑶1,000,000元⑷4,000,000 元⑸2,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日 期為⑶⑷127年11月22日⑸117年11月22日，如未按月付息，即 喪失期限利益。詎債務人自⑶⑷113年1月22日⑸112年12月22日 起即未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金⑶843,8 70元⑷3,375,282元⑸1,386,886元及利息、遲延利息、違約金 等。㈢依臺中地方法院112年度司執字第115205號債權憑證影 本所示，債務人劉純榮即劉純江與訴外人劉秉承應連帶給付 662,254元及利息、違約金等。而債務人劉純榮即劉純江已 於民國110年11月10日將如附表所示不動產因配偶贈與登記 與相對人黃婷暐，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣 抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書暨其他約定事項、土地暨建物登記謄本、 借據五紙、歷次增補借據、放款繳息明細表、簡易資料查詢 、本院112年度司執字第115205號債權憑證、催告書等影本 為證，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人即債務人 、債務人於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所 擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人、債務人於收受 該通知後，逾期迄今仍未陳述意見。本件相對人黃婷暐雖為
抵押物之受贈人，惟依前揭法條之規定，抵押權不因此而受 影響，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、 第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 113 年 4 月 30 日 簡易庭司法事務官 黃伃婕
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 豐原區 豐東段 297 152.96 全部
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 522 臺中市○○區○○段000地號 住商用 鋼筋混凝土造 2層 1層： 68.04 2層： 68.04 突出物：5.88 合計：141.96 無 全部 臺中市○○區○○路000巷00弄0號
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