臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第103號
聲 請 人 臺中市大里區農會
法定代理人 林永鑫
相 對 人
即債務人 李宜霏即李佳蓉
相 對 人 廖秀嬌
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國102年12月26日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）13,920,000元。 （四）擔保債權種類及範圍：債務人對權利人(即抵押權人)所 負現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借 款、票據、保證等授信債務。
（五）擔保債權確定期日：民國132年12月23日。 （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計 算。
（十）債務人及債務額比例：李宜霏即李佳蓉，債務額比例：
全部
債務人李宜霏即李佳蓉於民國102年12月27日向聲請人借款11 ,600,000元，約定有利息及違約金，清償日期為民國122年12 月27日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益 。詎債務人自民國112年10月27日即未繳納本息，應視同全部 到期，計尚欠本金5,715,270元及利息、違約金等，為此聲請 拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、 借據、戶籍謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發 函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押 權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾 期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、 第85條第2項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 113 年 4 月 11 日 簡易庭司法事務官 張川苑
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 西屯區 中正 83-8 114.00 全部(李宜霏即李佳蓉持分2分之1、廖秀嬌持分2分之1）
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 381 臺中市○○區○○段0000地號 主要用途:住商用 主要建材:鋼筋混 凝土造 層 數:3層 一層:56.55 二層:71.07 三層:71.07 騎樓:15.65 地下層:17.64 合計:231.98 全部(李宜霏即李佳蓉持分2分之1、廖秀嬌持分2分之1） 臺中市○○區○○○街00號