臺灣桃園地方法院民事裁定
113年度司執字第41482號
債 權 人 吳清彥
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債 務 人 城市健康股份有限公司
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法定代理人 黃成德
上列當事人間遷讓房屋強制執行事件，本院裁定如下：
主 文
債權人就門牌號碼為桃園市○○區○○○路000號1至4樓及崇德三路25
2號1至4樓之遷讓房屋強制執行之聲請駁回。
聲請程序費用由債權人負擔。
理 由
一、當事人請求公證人就租用或借用建築物或其他工作物，定有
期限並應於期限屆滿時交還之法律行為作成公證書，且載明
應逕受強制執行者，得依該證書執行之，此觀公證法第13條
第1項第3款規定即明。是依該規定之公證書，必限於租期屆
滿後，始得聲請強制執行。
二、債權人以110年度桃院民公敏字第00287號公證書為執行名義
，聲請債務人應將門牌號碼為桃園市○○區○○○路000號1至4樓
、崇德三路252號1至4樓之房屋（下稱系爭房屋）返還與伊
。然雙方就系爭房屋訂立之租賃契約，約定租期係自民國11
0年4月9日起至130年4月8日止，並經公證人作成公證書，載
明期間屆滿時，債務人應返還房屋，若未履行應逕受強制執
行。是以，該租賃契約需至130年4月8日始屆滿，債權人以
租賃契約於期限屆至前已終止為由，聲請強制執行，依上揭
規定及說明，於法不合，應予駁回。
三、依強制執行法第30條之1，民事訴訟法第95條、第78條，裁
定如主文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向本院司法
事務官提出異議，並繳納裁判費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 4 月 16 日
民事執行處 司法事務官 鄒岳樺
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