臺灣桃園地方法院民事裁定
111年度訴字第2032號
上 訴 人 吳振欣
童筠瑋
被 上訴人 林士維
上列當事人間因111年度訴字第2032號請求拆屋還地等事件，上
訴人提起上訴到院。查上訴人請求被上訴人應將桃園市○○區○○段
000○00000○00000地號土地返還予上訴人，並給付積欠租金新臺
幣（下同）7萬5,530元，及自民國112年2月17日起至清償日止，
按週年利率百分之5計算之利息，以及給付違約金27萬7,609元及
自113年3月1日民事準備書狀繕本送達翌日起至清償日止，按週
年利率百分之五計算之利息，暨自113年3月1日起至返還前開土
地之日止，應按日給付上訴人2人各3,777元。有關請求返還土地
部分之訴訟標的價值核定為1,420萬3,188元（計算式：起訴時土
地公告現值1萬800元×土地面積1,315.11平方公尺），而請求被
上訴人給付積欠租金7萬5,530元，係依兩造間租約約定之租金請
求權，給付租約終止前已發生之積欠租金，此與租賃物返還請求
權，二者訴訟標的並不相同，且非同時存在，自無主從關係，該
租金請求尚非返還土地之附帶請求，應與返還土地之訴訟標的合
併計算其價額（最高法院107年度台抗字第897號裁定意旨參照）
。至請求違約金部分，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，則不
併算其價額。是本件上訴訴訟標的價額核定為1,427萬8,718元（
計算式：1,420萬3,188元＋7萬5,530元＝1,427萬8,718元），應徵
第二審裁判費20萬6,496元，未據上訴人繳納，茲依民事訴訟法
第442條第2項規定，限該上訴人於收受本裁定後5日內如數向本
院繳納，逾期即駁回其上訴，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 4 月 25 日
民事第一庭 法 官 李麗珍
正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命
補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 113 年 4 月 28 日
書記官 張凱銘