臺灣宜蘭地方法院民事裁定
113年度司拍字第22號
聲 請 人 宜蘭縣冬山鄉農會
法定代理人 賴金龍
代 理 人 朱家慧
相 對 人 廖政棋
關 係 人 蘇美蘭
王耀燦
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。又上開規定，依同法第881條之17第1項規定，於最高限額 抵押權亦準用之。
二、本件聲請意旨略以：本件不動產原所有權人即債務人蘇美蘭 於民國110年9月7日將其所有如附表所示之不動產，為擔保 其對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，設定新臺幣（ 下同）852萬元及168萬元之最高限額抵押權，並經登記在案 。嗣債務人蘇美蘭於110年9月11日向聲請人借款710萬元及1 40萬元，惟未依約履行還款，尚餘本金總計7,809,605元及 利息、違約金未清償，而本件抵押物所有權雖於111年9月1 日因買賣而登記為相對人廖政棋所有，惟基於抵押權追及效 力，本件抵押權並不因此受影響，故聲請拍賣抵押物，以資 受償，並提出抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利 證明書、借據、授信約定書、貸放資料查詢明細、債務人身 分證、不動產謄本等件影本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1仟元。關係人如就聲請所依據之法律 關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 4 月 1 日 臺灣宜蘭地方法院簡易庭
司法事務官 許敏雄