臺灣臺中地方法院民事裁定 106年度司拍字第350號
聲 請 人 有限責任臺中市第二信用合作社
法定代理人 王炎明
相 對 人
即債務人 曾美智
債 務 人 石森宇
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：⑴民國95年6月30日⑵民國99年7月9日。 （二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：⑴新臺幣（下同）3,600,000元⑵ 新臺幣（下同）2,400,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保債務人對抵押權人現 在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設 定契約書定最高限額內之借款、透支、票據、保證所 生債務之本金、利息、遲延利息、違約金、實行抵押 權之費用及因債務不履行所生之損害賠償。
（五）擔保債權確定期日：⑴⑵民國135年8月25日。 （六）清償日期：⑴⑵依照各個債務分別規定其清償日期。 （七）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算 。
（八）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率 計算。
（九）違約金：⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收 標準計算。
（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵抵押權人墊付抵押物之保險 費。
（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵曾美智、石森宇，債務 額比例：全部
嗣債務人石森宇於民國105年8月31日向聲請人借款5,000,00 0元，約定有利息及違約金，清償日期為民國125年8月31日
，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債 務人自民國106年4月30日即未繳納本息，應視同全部到期， 計尚欠本金4,871,777元及利息、違約金等，為此聲請拍賣 抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及抵押權移轉變更契約書、土地暨建物登 記謄本、借據、借款明細表、約定書等影本為證，本件聲請 ，經核合於首揭法條規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。中 華 民 國 106 年 8 月
17 日
中 華 民 國 106 年 8 月 17 日
民事庭司法事務官 蔡秉芳
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中市│北屯區 │東新 │ │ 100-5 │ 100.00 │ 全部 │
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│一般註記事項：含部份法定空地 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│389 │臺中市北屯區東│主要用途:住家用 │一層:58.99 │陽台:3.78 │ 全部 │
│ │ │新段100-5地號 │主要建材:加強磚 │二層:59.36 │平台:9.07 │ │
│ │ ├───────┤ 造 │合計:118.35 │屋頂突出物│ │
│ │ │臺中市北屯區安│層 數:2層 │ │ :12.92│ │
│ │ │順東五街56號 │ │ │花台:1.14 │ │
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│共同使用部分： │
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