臺灣臺中地方法院民事裁定 106年度司拍字第341號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 楊志隆
相 對 人
即債務人 楊世祥即楊金棟
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於相對人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國102年12月26日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）6,240,000元。 （四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在( 包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支 、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信 用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收 帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店 契約。
（五）擔保債權確定期日：民國132年12月22日。 （六）清償日期：依照各債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費 及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率5%之利息。 （）債務人及債務額比例：楊世祥即楊金棟，債務額比例
：全部。
嗣相對人楊世祥即楊金棟於民國103年1月2日向聲請人借款 1,800,000元、2,200,000元、1,200,000元，約定有利息、 違約金及借款期間，並應按月繳納本息，如一次未履行，即 喪失期限利益。詎債務人自民國106年6月2日起即未繳納本 息，應視同全部到期，計尚欠本金3,925,559元及利息、違 約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款期約書等影 本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准 許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 106 年 8 月 16 日
民事庭司法事務官 李峻源
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │大雅區 │自強 │ │2840-0000 │465.00 │10000分之581│
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│２│臺中 │大雅區 │自強 │ │2840-0003 │95.00 │ 全部 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├───────┬─────┤ │
│ │建號 │--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│00943-│地號:臺中市大 │住家用 │總面積:206.02 │陽台:14.64│ 全部 │
│ │000 │雅區自強段2840│鋼筋混凝土造 │層次面積 │雨遮:1.82 │ │
│ │ │-0003 │住家用 │ 一層:61.22 │ │ │
│ │ ├───────┤層數:004層 │ 二層:59.45 │ │ │
│ │ │臺中市大雅區神│ │ 三層:59.45 │ │ │
│ │ │林路一段170巷9│ │ 四層:25.90 │ │ │
│ │ │弄11號 │ │ │ │ │
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│共同使用部分： │
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