臺灣苗栗地方法院民事裁定
113年度司拍字第13號
聲 請 人 陽信商業銀行股份有公司
法定代理人 陳勝宏
相 對 人 許秀美
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。上開規定復依民法第881條之17之規定，於最高限額 抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人許秀美於民國（下同）110年7月14日將其如附表一 、二所示之不動產，分別設定新臺幣（下同）564萬元、2 16萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其對聲請人現在 （包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契 約書約定最高限額內所負之債務，包含借款、透支、墊款 、票據、保證、信用卡、因處理信託事務所支出之稅捐、 費用或負擔之金錢債務及因信託契約所衍生之金錢債務、 及其衍生之債務。擔保債權確定期日為140年7月11日，清 償日期均依照各個債務契約約定，並經地政機關辦理抵押 權設定登記在案。
（二）又許秀美邀同第三人洪碧珠為一般保證人，於110年7月12 日分別向聲請人借款470萬元、180萬元，並約定利息及違 約金，借款期間均自110年7月15日至130年7月15日，約定 以年金法攤還本息，如未依約清償本息時，借款視為全部 到期。上開借款，債務人自112年11月15日起不為清償， 尚積欠5,928,680元暨利息、違約金未清償，為此聲請拍 賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利 證明書、土地及建物登記第一類謄本、借款契約書、放款單 、存證信函暨收件回執為證。另經本院於113年2月16日通知 許秀美就現存債權額表示意見，該通知業於同年月22日送達
於相對人，惟其迄今未表示意見，有送達證書、收文收狀查 詢清單附卷足稽，應認聲請人主張為可採，經核尚無不合， 應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條、第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 3 月 18 日 苗栗簡易庭司法事務官 莊鈞淳
附表一：
編 號 土 地 坐 落 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 1 苗栗縣 竹南鎮 新生 451-13 44.15 1/100 2 苗栗縣 竹南鎮 新生 451-25 82.09 全部 3 苗栗縣 竹南鎮 新生 451-26 337.38 1/36
附表二：
編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 484 新生段451-25地號 中港里15鄰新生路106巷5弄19號 住商用、鋼筋混凝土造 一層：46.75 二層：46.75 三層：46.75 四層：29.43 合計：169.68 陽台：13.93 平台：11.37 全部