拍賣抵押物
臺灣苗栗地方法院(民事),司拍字,112年度,137號
MLDV,112,司拍,137,20240304,2

臺灣苗栗地方法院民事裁定
112年度司拍字第137號
聲 請 人 和勁企業股份有限公司

法定代理人 劉源森


相 對 人 鴻揚通運有限公司

法定代理人 陳富進
相 對 人 張玉音

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人張玉音所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。其餘聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人張玉音負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。上開規定復依民法第881條之17之規定，於最高限額 抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人張玉音於民國（下同）111年4月14日將其如附表一 、二所示之不動產，設定新臺幣（下同）804萬元之第二 順位最高限額抵押權予聲請人，擔保其與債務人鍾亞圻對 聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵 押權設定契約書所定債權最高限額內所負之租金、貸款、 價金、手續費、借款、墊款、保證、票據、損害賠償、應 收帳款業務之違約責任、利息、遲延利息、違約金、實行 抵押權之費用所生債務，擔保債權確定期日為141年4月7 日，債務清償日期依照各個債務契約約定，此經地政機關 辦理抵押權設定登記在案。
（二）又張玉音於111年4月1日與債務人鍾亞圻、鴻揚通運有限 公司共同簽發票面金額750萬元且到期日為112年8月22日 之本票一紙予聲請人，惟經聲請人於112年9月18日向相對 人提示付款，復經聲請人取回抵押物並行使權利，尚餘11 2萬4千元未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、聲請人所陳上情，業據其提出抵押權設定契約書、土地及建 物登記第一類謄本、他項權利證明書、應收展期餘額表、本



票及臺灣士林地方法院112年度司票字第22314號裁定暨確定 證明書等資料為證。另經本院於112年12月26日函請張玉音 就現存債權額表示意見，惟其迄今未表示意見，有送達證書 、本院收文暨收狀查詢清單附卷可稽。是聲請人主張為可採 ，經核尚無不合，應予准許。至相對人鴻揚通運有限公司非 附表一、二所示之不動產所有權人，此有土地及建物登記第 一類謄本附卷可稽，聲請人以之為相對人，於法尚有未洽， 此部分聲請應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條、第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　113 　年　　3 　　月　　4 　　日 苗栗簡易庭司法事務官　莊鈞淳

附表一：
編　號 土　　　地　　　坐　　　落 面 　積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 後龍鎮 新港 後壁厝 468-49 54 全部
附表二：
編　　　號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 111 新港段後壁厝小段468-49地號 埔頂里21鄰中華路716巷49號 住家用、鋼筋混凝土造 一層：33.2 二層：33.2 三層：33.2 四層：33.2 儲藏室：33.2 合計：166 平台等五項：40.76 全部