臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第47號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 何英明
代 理 人 蔡宜恭
相 對 人
即債務人 文藝復興商務中心有限公司
法定代理人 李博熹
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國108年8月14日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）56,400,000元。 （四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包 括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約 書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現 、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進 出口押匯、票款、保證及依信用卡契約、應收帳款承購 契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約所負之 債務。
（五）擔保債權確定期日：民國138年8月11日。 （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計
算。
（十）其他擔保範圍約定：1、取得執行名義之費用。2、保全 抵押物之費用。3、因債務不履行而發生之損害賠償。4 、因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍 所生之手續費用。5、抵押權人墊付抵押物之保險費及 自墊付日起按抵押權人借款利率4.75%計算之利息。 （十一）債務人及債務額比例：文藝復興商務中心有限公司， 債務額比例：全部
債務人文藝復興商務中心有限公司於民國108年8月15日邀同 連帶保證人兼法定代理人李博熹向聲請人借款47,000,000元 ，約定有利息及違約金，清償日期為民國128年8月15日，應 按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人 自民國112年11月16日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚 欠本金合計44,593,766元及利息、違約金等，為此聲請拍賣 抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款、變更登記 事項卡及負責人戶籍謄本等影本為證，經核尚無不合，且已 據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高 限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通 知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應 予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 113 年 3 月 13 日 簡易庭司法事務官 張川苑
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 南區 半平厝 1919 2,305.00 10000分之230
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 3024 臺中市○區○○○段0000地號 主要用途: 辦公室 主要建材: 鋼骨造 層 數:42層 三十一層: 490.70 合計: 490.70 陽台:60.16 全部 臺中市○區○○○路000號31樓 共有部分：半平厝段3036建號，面積:7,291.19平方公尺，權利範圍:10000分之98 ２ 3025 臺中市○區○○○段0000地號 主要用途: 辦公室 主要建材: 鋼骨造 層 數:42層 三十一層: 491.02 合計: 491.02 陽台:60.16 全部 臺中市○區○○○路000號31樓 共有部分：半厝段3036建號，面積:7,291.19平方公尺，權利範圍:10000分之98 ３ 3037 臺中市○區○○○段0000地號 主要用途:防空避難室兼停車偒 主要建材: 鋼骨造 層 數:42層 地下四層: 517.71 合計: 517.71 75分之4 臺中市○區○○○路000○000號地下四層 共有部分：半平厝段3036建號，面積:7,291.19平方公尺，權利範圍:10000分之177
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