臺灣橋頭地方法院民事裁定
113年度司拍字第51號
聲 請 人 林束汧
林君諺
相 對 人 吳奕豐
相 對 人 李有財
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人吳奕豐所有如附表所示之不動產准予拍賣。其餘聲請駁回。
程序費用新臺幣新臺幣貳仟元由相對人吳奕豐負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定 有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人吳奕豐於民國111年8月9日以其 所有如附表所示之不動產，為擔保於111年8月9日之金錢消 費借貸，設定新臺幣（下同）7,000,000元之普通抵押權(聲 請人林束汧債權額比例700分之400、聲請人林君諺債權額比 例700分之300)，債務清償日期：111年9月8日，經登記在案 。嗣相對人吳奕豐、第三人李有財於111年8月9日共同簽發 面額7,000,000元、未載到期日之本票1紙向聲請人借款，詎 屆約定清償期111年9月8日未為清償，為此聲請拍賣抵押物 以資受償等語。
三、經查：
㈠聲請人上開聲請，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利 證明書、本票1紙、土地建物登記第一類謄本等件為證。而 在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押 權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須 抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法 院即應准許。本件普通抵押權既已依法登記，且登記之債務 清償日期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於 實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣相對人吳奕豐所 有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。 ㈡至聲請人對相對人李有財部分之聲請，依聲請人所提出之
不動產登記謄本所載，本件聲請拍賣之抵押物，其所有權人 僅有相對人吳奕豐一人，且本件普通抵押權登記之設定義務 人及債務人均為相對人吳奕豐一人，相對人李有財既非抵押 物之所有權人，亦非抵押權登記之債務人，依首開規定及說 明，聲請人以李有財為相對人之聲請拍賣抵押物，即非適法 ，此部分聲請，應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第79 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 113 年 3 月 19 日 橋頭簡易庭
司法事務官 任士慧
附表 土地： 編 號 土 地 坐 落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 小段 地 號 平方公尺 1 高雄 橋頭 仕隆 一 1502 空白 10862 10000 分之89 2 高雄 橋頭 仕隆 一 1502-13 空白 1 10000 分之89 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 １ 1890 仕隆段一小段1502地號土地 鋼筋混凝土造4層 1層：49.1 2層：59.54 3層：52.85 4層：24.62 防空避難室：12.71 屋頂突出物：6.48 騎樓：16.2 合計：221.5 X 全部 高雄市○○區○○○路000號 備註 共有部分：仕隆段一小段1940建號，7637.04平方公尺，權利範圍:10000分之82 附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。