臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
113年度司拍字第22號
聲 請 人 中國信託商業銀行股份有限公司
法定代理人 利明献
相 對 人 賴韋嘉
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881 條之17所明定。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人賴韋嘉以其所有如附表所示之 不動產，為向聲請人借款等一切債務之擔保，設定新臺幣( 下同)452萬元之最高限額抵押權，業依法登記在案。嗣相對 人向聲請人借款376萬元，詎自民國112年10月16日起未繳納 本息，債務視為全部到期，計尚欠3,391,426元及利息、違 約金等，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。三、經查，聲請人上述主張，業據提出他項權利證明書、抵押權 設定契約書、借據暨約定書、個金擔保貸款總約定書、放款 帳戶還款交易明細、延滯繳款通知函、戶籍謄本等件影本， 及土地暨建物登記第一類謄本為證。經核本件最高限額抵押 權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且查該抵押權登記 清償日期係依照各個債務契約所約定，而依聲請人提出前開 文件，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件 聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法 第74條之規定，通知相對人就上開抵押權所擔保之債權額陳 述意見，該通知業合法送達，有送達證書附卷可稽，相對人 逾期迄未陳述意見。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不 動產，依照首揭規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(
需附繕本)，並繳納抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 113 年 3 月 20 日 簡易庭司法事務官 簡豪志
附表：(土地) 113年度司拍字第000022號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 員林市 鎮興 0000-0000 215.56 15分之1 002 彰化縣 員林市 鎮興 0000-0000 95.74 全部 003 彰化縣 員林市 鎮興 0000-0000 119.84 15分之1 附表：(建物) 113年度司拍字第000022號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○市○○路○段000號 彰化縣○○市鎮○段000000000地號 住商用；鋼筋混凝土造；4層 一層：40.68； 二層：30.62； 三層：42.44； 四層：26.10； 騎樓：15.05； 總面積：154.89 陽台：8.6 全部