臺灣基隆地方法院民事裁定
113年度補字第229號
原 告 陳金文
被 告 吳宥靜
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣178萬3,500元。原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定確定後5日內，向本院補繳第一審裁判費新臺幣1萬7,721元。如逾期未補繳，即以裁定駁回其訴。
理 由
一、訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起 訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所 有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之 ；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不 併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項及第77條之2第 1項前段、第2項分別定有明文。提起民事訴訟，應依民事訴 訟法第77條之13規定，按訴訟標的價額繳納裁判費，此為必 備之程式；又原告之訴，有起訴不合程式之情形者，法院應 以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命 補正，亦為同法第249條第1項第6款所明定。另所謂之交易 價額，應係指客觀之市場交易價額而言。再者，房屋及土地 為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故關於遷讓房屋之 請求，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價 額，不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度 台抗字第275號裁定意旨參照）。
二、原告訴之聲明係請求被告將門牌號碼基隆市○○區○○○路000巷 00○0號（1樓）房屋（下稱系爭房屋）返還原告，及請求給 付欠繳租金新臺幣（下同）4萬3,500元。原告請求返還房屋 部分係以房屋永久之占有回復為標的，其價額自應以該房屋 之價額為準。經查，惟相對人並未提出系爭房屋之客觀價值 ，參酌兩造約定每月租金1萬4,500元，依土地法第97條第1 項規定：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物 申報總價年息百分之十為限」逆推核算，系爭房屋應有174 萬元之價值（計算式：14,500×12÷10%＝1,740,000），此部 分訴訟標的價額即為174萬元。原告另請求給付租金部分4萬 3,500元。依據上開規定應合併計算訴訟標的價額，因此核 定本件訴訟標的價額應為178萬3,500元。三、「因財產權而起訴，其訴訟標的之金額或價額在新台幣十萬
元以下部分，徵收一千元；逾十萬元至一百萬元部分，每萬 元徵收一百元；逾一百萬元至一千萬元部分，每萬元徵收九 十元；逾一千萬元至一億元部分，每萬元徵收八十元；逾一 億元至十億元部分，每萬元徵收七十元；逾十億元部分，每 萬元徵收六十元；其畸零之數不滿萬元者，以萬元計算。」 民事拋棄訴訟法第77條之13定有明文。又依「臺灣高等法院 民事訴訟、非訟事件、強制執之行費用提高徵收數額標準」 規定，訴訟標的之金額或價額逾十萬元部分，加徵原定數額 十分之一。本件訴訟標的之價額核定如上述，故應徵第一審 裁判費1萬8,721元，扣除原告已繳納1,000元，尚應補繳1萬 7,721元。
四、當事人對於本院核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告 ，原告至遲應於本院前開核定訴訟標的價額之裁定確定後5 日內，向本院補繳第一審裁判費1萬7,721元，如逾期未補繳 ，即以裁定駁回其訴。
五、依民事訴訟法第77條之1、第249條第1項但書規定，裁定如主文。
中 華 民 國 113 年 3 月 25 日 民事庭法 官 王翠芬
以上正本係照原本作成。
一、如不服本裁定主文第一項，得於本裁定送達後十日向本院提 出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣一千元，抗告於臺灣高 等法院。
二、對本裁定主文第二項，不得抗告。
中 華 民 國 113 年 3 月 25 日 書記官 官佳潔