臺灣嘉義地方法院民事裁定
113年度補字第87號
原 告 桂一心
被 告 楊智翔
一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易
價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數
項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競
合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定
之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或
費用者，不併算其價額，為民事訴訟法第77條之1第2項、第
77條之2第1、2項所明定。又以租賃關係已經終止為原因，
請求返還土地或遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴
訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴
時土地或房屋之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴
訟標的所有之利益為準（最高法院107年度台抗字第117號裁
定意旨參照）。另房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為
交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋
之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價
額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年
度台抗字第275號裁定意旨參照）。
二、本件原告與被告間遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判
費。參照本件起訴狀及民事補正狀之記載，原告應係請求被
告將門牌號碼嘉義縣○○市○○里○○000號之1房屋（下稱系爭房
屋）騰空遷讓返還予原告，並自民國113年2月6日起至返還
系爭房屋之日止，按月給付相當於租金之不當得利新臺幣（
下同）2萬2,000元。
三、查系爭房屋於起訴時之課稅現值為44萬6,700元，有嘉義縣
財政稅務局房屋稅籍證明書在卷可稽，至原告所請求自113
年2月6日起至返還系爭房屋之日止，按月給付損害賠償金額
2萬2,000元部分，屬以一訴附帶請求起訴後之損害賠償，則
不併算其價額。依此，本件訴訟標的價額核定為44萬6,700
元，應徵第一審裁判費4,850元。茲依民事訴訟法第249條第
1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾
期不繳即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 3 月 28 日
民事第二庭 法 官 張佐榕
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於本裁定送達後10日內，以書狀向本院提出抗告
狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 3 月 28 日
書記官 張宇安