臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度中補字第840號
原 告 林王燕
被 告 昱盛精工有限公司
法定代理人 王彥鈞
（參110年度中補字第570號）
一、上列當事人間請求給付租金等事件，原告起訴未據繳納裁判
費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額
，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟
標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職
權調查證據。第一項之核定，得為抗告。以一訴主張數項標
的者，其價額合併計算之。因租賃權涉訟，其租賃定有期間
者，以權利存續期間之租金總額為準。民事訴訟法第77條之
1、第77條之2第1項前段、第77條之9前段分別定有明文。
二、查本件原告起訴主張其出租予被告之門牌號碼為臺中市○○
區○○路0000巷00○0號房屋（下稱系爭房屋），租賃期間自民
國112年4月20日起至114年4月10日止，約定租金每月為新臺
幣（下同）45,000元，因被告積欠4個月租金計18萬元，扣
除2個月押租金9萬元後，加計112年9月至11月之水電費25,0
18元，共計尚欠115,170元。經原告以存證信函催告被告限
期繳清及遷讓返還房屋，並為終止兩造租賃契約之意思表示
，而被告已於112年12月20日騰空遷讓系爭房屋完畢，然被
告並未會同點交，為此提起本件訴訟，其訴之聲明第1項請
求被告應給付原告115,170元；訴之聲明第2項另請求確認兩
造所簽訂之房屋租賃契約終止；核原告上開之請求，並非對
於親屬關係及身分上之權利有所主張，自屬財產權訴訟，其
訴訟標的價額，應以原告如獲勝訴判決所得受客觀利益定之
；依原告上開之主張，訴之聲明第1項部分之訴訟標的金額
為115,170元；訴之聲明第2項部分之訴訟標的價額以兩造就
系爭房屋存續期間（112年12月20日至114年4月19日）之租
金總額即72萬元（計算式：45,000元16月＝720,000元）核
定之，以上2項合併計算為835,170元，並以此價額而核定為
本件之訴訟標的價額，依民事訴訟法第77條之13規定，應徵
第一審裁判費9,140元。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於本裁定送
達後5日內如數補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁
定。
中 華 民 國 113 年 3 月 14 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 林俊杰
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元；關於命補繳裁判
費部分，不得抗告。
中 華 民 國 113 年 3 月 14 日
書記官 鄭雅雲
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