臺灣新北地方法院板橋簡易庭小額民事判決
112年度板小字第4763號
原 告 陳耀宗
被 告 許育誠
上列當事人間請求給付租金等事件，於中華民國113年2月22日辯
論終結，本院判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣貳萬肆仟伍佰玖拾肆元，及自民國一百一十二年十一月二十五日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔，及自本判決確定之翌日起，至清償日止，按年息百分之五計算之利息。 本判決得假執行，但被告以新臺幣貳萬肆仟伍佰玖拾肆元為原告預供擔保後，得免為假執行。
事實及理由要領
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴 訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯 論而為判決，合先敘明。
二、原告主張：兩造於民國（下同）110年4月19日簽下租約（下 稱系爭租約）於111年4月20日和112年4月20日到期後繼續延 長一年期間，於112年4月24日通和因全球化通膨物價調漲， 因順應通膨，所以現在租金續約作微調是新臺幣（下同）16 ,300元含管理費，於112年9月6號晚上7點多被告突然告和搬 家了。系爭合約未到期，房租未繳清，押金30,000也不夠抵 租金，租金3個月未繳，扣抵押金還少一個月租金，和2,600 元電費，7月27日之後未繳1,694元，水費8月11號之後未繳 ，房子弄得很槽到處都發黴酒櫃有損壞，有請清潔人員打掃 費用4,000元，以上合計24,594元，原告迭經催索，均未蒙 置理。為此，爰依租賃契約之法律關係提起本訴，求為判決 ：被告應給付原告24,594元，及自起訴狀繕本送達翌日起至 清償日止，按年息百分之5計算之利息等語。
三、原告主張之事實，業據提出與所述相符之房屋租賃契約書影 本、LINE通訊對話截圖、照片等件為證，又被告已於相當時 期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備 書狀爭執，依法視同自認，堪認原告之主張為真實。四、從而，原告依租賃契約之法律關係訴請被告給付24,594元， 及自起訴狀繕本送達翌日即112年11月25日起至清償日止， 按年息百分之5計算之利息，為有理由，應予准許。
五、本件係依小額訴訟程序而為被告敗訴之判決，爰依職權宣告 假執行，併依職權確定被告應負擔之訴訟費用額為1,000元 。
中 華 民 國 113 年 3 月 19 日 臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法 官 李崇豪
上列為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於收受送達後20日內以違背法令為理由向本院提出上訴狀（上訴理由依法應表明一、原判決所違背之法令及其具體內容。二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。）如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本），如未於上訴後20日內補提合法上訴理由書，法院得逕以裁定駁回上訴。
中 華 民 國 113 年 3 月 19 日 書 記 官 葉子榕