臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定
113年度重簡字第454號
原 告 林健隆
被 告 林健泰
林品誼
林美智
林貝倪
一、上列當事人間請求所有權移轉登記事件，原告起訴未據繳足
裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之
價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就
訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1項及第
2項定有明文。
二、經查，本件原告訴之聲明請求被告應將門牌號碼新北市○○區
○○○街00號房屋及其坐落土地之應有部分（下合稱系爭房地
）移轉所有權登記予原告。揆諸上開說明，本件訴訟標的價
額應以系爭房地之價值為斷。
⒈系爭房屋為民國74年10月建築完成，為4層樓公寓，而本院依
職權查詢鄰近系爭房屋，建築條件相當之不動產於110年2月
至000年0月間之4筆實價登錄交易價格，平均每坪單價為新
臺幣（下同）192,750元，有內政部不動產交易實價查詢服
務網查詢資料在卷可稽，應可供作系爭房地起訴時客觀上可
能交易價格之參考。
⒉系爭房屋之建築總面積為85.03平方公尺(經換算為25.72坪）
，有系爭房屋建物登記謄本在卷可考。經以系爭房地於起訴
時之合理交易價格每坪192,750元計算，系爭房地於起訴時
之客觀上可能交易價格應為495萬7,530元（計算式：192,75
0元×25.72坪）。
三、綜上，本件訴訟標的價額核定為495萬7,530元，應徵第一審
裁判費50,104元，扣除前已繳納之裁判費1,660元，尚應補
繳裁判費48,444元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規
定，命原告於本裁定送達後5日內向本院如數繳納，逾期不
繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 3 月 18 日
三重簡易庭 法 官 王凱俐
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告
費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 3 月 18 日
書記官 李采錡