臺灣高雄地方法院民事裁定
112年度補字第1505號
原 告 馬蔡美玉
訴訟代理人 陳意青律師（法扶律師）
被 告 馬自強
上列當事人間請求撤銷贈與等事件，原告起訴未繳納裁判費：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算
之，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標
的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之1
第1項、第2項、第77條之2第1項分別定有明文。所謂交易價
額，應以市價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實
價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格
，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額
之基準。
二、查原告起訴主張兩造為母子，於民國000年00月間約定被告
須好好照顧原告，原告則將名下所有附表所示土地及建物（
下合稱系爭房地，並就附表編號2房屋簡稱系爭房屋）贈與
被告，並於111年11月10日辦畢所有權移轉登記，應認兩造
間成立附負擔之贈與契約（下稱系爭契約），詎被告取得系
爭房地所有權後，未善盡其對原告之扶養義務，未能履行系
爭契約所附之負擔，原告乃以起訴狀繕本送達被告，對被告
撤銷贈與之意思表示，並依民法第419條第2項規定、不當得
利法律關係，聲明請求被告將系爭房地所有權移轉登記予原
告，訴訟標的價額應依系爭房地之市價核定之。本院審酌系
爭房屋於70年11月9日興建完成（屋齡近43年），為鋼筋混
凝土造建物，總面積129.12平方公尺（折合39坪），參考與
系爭房屋相同路段、透天厝類型、屋齡16年之高雄市○○區○○
街00巷0號、6號房屋及所坐落基地，於000年0月間交易實價
每坪新臺幣（下同）155,993元、166,493元，有內政部不動
產交易實價查詢資料在卷可稽，乃以每坪150,000元核算系
爭房屋與所坐落編號1土地權利範圍全部之市場交易價格為5
,850,000元（計算式：150,000元×39坪＝5,850,000元）。其
次，系爭房屋之112年度課稅現值為189,100元，有原告提出
之112年房屋稅繳納證明書在卷可憑，而系爭房屋坐落之附
表編號1土地每平方公尺公告現值為17,000元，依權利範圍
全部核算之公告現值為1,462,000元，可知土地公告現值占
房屋課稅現值暨土地公告現值之比例為88％《計算式：1,462,
000元÷（189,100元＋1,462,000元）＝0.88》，按前開比例計
算，附表編號1土地權利範圍全部之市價為5,148,000元，權
利範圍2分之1之市價則為2,574,000元。是本件訴訟標的價
額為3,276,000元（計算式：5,850,000元－2,574,000元＝3,2
76,000元），應繳納第一審裁判費33,472元。至原告雖主張
應以房屋課稅現值、土地公告現值為計算標準，惟房屋課稅
現值僅係稅捐機關課徵房屋稅之基準，與房屋市價未必相當
，且本院自相鄰區域實價交易資料推算出之土地市價明顯高
於土地公告現值，自無須依原告所稱之計算標準核算本件訴
訟標的價額）。又原告於起訴同時具狀聲請訴訟救助（本院
112年度救字第149號），如經本院裁定准予訴訟救助確定，
則於訴訟終結前，原告得暫免繳納裁判費及其他應預納之訴
訟費用，惟如該訴訟救助之聲請嗣經駁回確定，則原告應於
裁定駁回確定之翌日起7日內補繳上開裁判費，逾期不繳，
即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 2 月 1 日
民事審查庭 法 官 楊儭華
正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳
納裁判費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 2 月 1 日
書記官 陳展榮
附表：
編號 土地或建物 面積 權利範圍 登記日期 １ 高雄市○○區○○段000地號土地 （112年1月：公告土地現值每平方公尺17,000元） 86平方公尺 2分之1 111年11月10日 ２ 高雄市○○區○○段號224建號建物 （門牌：長生街114號，建築完成日期：70年11月9日） 1層：30.14平方公尺 2層：43.04平方公尺 3層：43.04平方公尺 騎樓：12.9平方公尺 總面積：129.12公尺 全部 111年11月10日