臺灣苗栗地方法院民事裁定
112年度司拍字第128號
聲 請 人 和潤企業股份有限公司
法定代理人 劉源森
相 對 人 瀚韋科技股份有限公司
兼法定代理
人 游琇瓘
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人游琇瓘所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。其餘聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人游琇瓘負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。上開規定復依民法第881條之17之規定，於最高限額 抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人游琇瓘於民國（下同）111年12月21日將其如附表 一、二所示之不動產，設定新臺幣（下同）720萬元之第 三順位最高限額抵押權予聲請人，擔保其與瀚韋科技股份 有限公司（下稱瀚韋公司）對聲請人現在（包括過去所負 現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限 額內所負之租金、貨款、價金、手續費、借款、墊款、保 證、票據、損害賠償、應收帳款業務之違約責任、利息、 遲延利息、違約金、實行抵押權之費用所生債務，擔保債 權確定期日為141年12月14日，清償日期依照各個債務契 約約定，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。（二）又游琇瓘與瀚韋公司、周韋利、周錦貴於111年12月21日 簽發票面金額720萬元、未載到期日之本票乙紙交予聲請 人，詎聲請人於112年9月24日提示上開本票後尚欠本金4, 288,000元未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語 。
三、聲請人所陳上情，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利 證明書、土地及建物登記第一類謄本、本票影本為證。另經 本院於112年12月11日通知游琇瓘、瀚韋公司、周韋利及周 錦貴就現存債權額表示意見，惟渠等均未表示意見，有送達 證書、收文收狀查詢清單附卷可稽，應認聲請人主張為可採 ，經核尚無不合，應予准許。至相對人瀚韋公司非附表一、 二所示之不動產所有權人，此有土地及建物登記第一類謄本 附卷可稽，聲請人以之為相對人，於法尚有未洽，此部分聲 請應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第79 條、第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 2 月 2 日 苗栗簡易庭司法事務官 莊鈞淳
附表一：
編 號 土 地 坐 落 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 後龍鎮 龍東 69-31 92 全部
附表二：
編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 492 龍東段69-31地號 大庄里8鄰大庄59之20號 住家用、鋼筋混凝土造 一層：51.66 二層：52.15 三層：52.15 屋頂突出物：12.05 合計：168.01 平台花台：5.16 陽台花台：5.44 陽台花台：3.61 全部
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