臺灣臺南地方法院民事裁定
112年度司拍字第266號
聲 請 人 何淑慧
相 對 人 黃文哲（即黃登坤之繼承人）
黃明章（即黃登坤之繼承人）
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定 有明文。
二、聲請意旨略以：相對人之被繼承人黃登坤向第三人黃榮華分 別借款新臺幣（下同）①500,000元②200,000元③500,000元④3 00,000元⑤300,000元⑥500,000元⑦500,000元，約定清償日期 分別為①82年9月21日②82年10月13日③82年12月15日④83年5月 13日⑤83年6月15日⑥83年5月17日⑦83年9月2日；相對人之被 繼承人黃登坤向第三人陳朝梱借款300,000元，約定清償日 期為83年4月12日；相對人之被繼承人黃登坤之以其所有如 附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案（上開借 款②設定擔保債權總金額300,000元）。詎被繼承人黃登坤屆 期未依約履行，尚欠本金共計3,100,000元及其利息、違約 金仍未清償。嗣第三人黃榮華及陳朝梱於104年10月5日將上 開抵押權及抵押債權讓與聲請人，而被繼承人黃登坤已於10 9年10月28日死亡，由相對人黃文哲、黃明章繼承取得附表 所示不動產所有權，且於110年4月8日辦理繼承登記，然不 影響聲請人權利，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出 抵押權移轉變更契約書、抵押權設定契約書、他項權利證明 書等影本各8件，借據影本11件，債權讓與契約書影本2件， 土地登記謄本、臺南市地籍異動索引等各3件為證。三、本件聲請，經核於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項，民事訴 訟法第85條第2項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 2 月 7 日 司法事務官 洪瑞珠
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表： 112年度司拍字第000266號 編號 土地坐落 面積 權利 範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 仁德區 太子段 496 1.21 2分之1 重測前：太子廟段320-5地號 相對人黃文哲、黃明章2人公同共有2分之1 002 臺南市 仁德區 太子段 496-1 160.76 2分之1 相對人黃文哲、黃明章2人公同共有2分之1 003 臺南市 仁德區 太子段 496-2 95.25 2分之1 相對人黃文哲、黃明章2人公同共有2分之1