不動產所有權移轉登記
臺灣臺北地方法院(民事),重訴字,111年度,396號
TPDV,111,重訴,396,20240220,1

臺灣臺北地方法院民事裁定
111年度重訴字第396號
原 告 林東來
訴訟代理人 吳旭洲律師
複 代理人 黃冠儒律師
訴訟代理人 林譽恆律師
楊倢欣律師
莊馨旻律師
複 代理人 翁偉傑律師
被 告 林惠芬

訴訟代理人 林伊柔律師
王晨桓律師
複 代理人 張雅淇律師
被 告 林惠芳

訴訟代理人 莊立群律師
蔡惠子律師
複 代理人 王詠心律師
被 告 林惠玲

訴訟代理人 李依蓉律師
複 代理人 何子豪律師
毛順毅律師
被 告 陳愛玉（即林幸昌之承受訴訟人）


林立平（即林幸昌之承受訴訟人）
上二人共同
訴訟代理人 陳誌泓律師
吳典倫律師
莊友翔律師
陳華明律師
複 代理人 許潔妮 臺中市○區○○路0段000號4樓之1
上列當事人間請求不動產所有權移轉登記事件，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣487,609,679元。原告應於本裁定送達翌日起5日內，補繳第一審裁判費新臺幣3,871,597元，如逾期未繳，即駁回其訴。
理 由




一、按提起民事訴訟應依民事訴訟法第77條之13、第77條之14規 定繳納裁判費，此為法定必備之程式。次按訴訟標的之價額 ，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額 為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準； 以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數 項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中 價額最高者定之，同法第77條之1第1、2項、第77條之2第1 項定有明文。查本件原告訴請被告返還借名登記物，並聲明 ：㈠被告應將如附表一編號1至5所示房屋及其坐落土地，暨 如附表一編號6至9所示不動產之所有權移轉登記予原告。㈡ 被告應給付原告如附表二編號1至24所示共計新臺幣（下同 ）84,822,855元，及自民國111年10月14日民事訴之追加狀 繕本送達被告之翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利 息。㈢被告應將如附表三編號1至13所示之股票移轉登記予原 告。㈣被告應將如附表四所示保險（下稱系爭保險）之要保 人變更為原告，就各項聲明之訴訟標的價額計算方式，分述 如下：
　㈠就原告第一項聲明部分，就如附表一編號1至5所示房屋之訴 訟標的價額應以房屋及其坐落土地合併價額為準，合先敘明 。本院審酌與如附表一編號1至5所示不動產之屋齡、地段、 用途相近之不動產，於原告起訴日即110年10月18日前後之 實價登錄所載每平方公尺交易單價，分別計算如附表一編號 1至5訴訟標的價額欄所示價額。另就如附表一編號6至9部分 ，則依原告起訴時即110年度之公告現值計算如附表一編號6 至9訴訟標的價額欄所示價額，加計上開價額後，就第一項 聲明部分之訴訟標的價額共計為177,695,578元【計算式：5 6,566,044元＋24,919,512元＋42,148,572元＋2,274,958元＋40 ,027,703元＋1,554,002元＋165,454元＋8,811,900元＋1,227,4 33元＝177,695,578元】。　
　㈡另就原告第三項聲明部分，就如附表三編號2至8所示股票， 經本院依職權查詢前開股票於原告起訴時之個股當日收盤價 ，另分別乘以原告訴請返還之股數，分別得出如附表三編號 2至8訴訟標的價額欄所示訴訟標的價額。再就如附表三編號 1、10所示股票，如附表三編號1、10所示公司非上市、上櫃 或興櫃公司，固無證券交易所之收盤價可據，惟如附表三編 號1所示公司於本件起訴日及其後1日，有各為1,890股、46, 000股、8,175股、4,400股 、3,793股、1,397股、2,725股 、2,401股、1,284股、93股、1,000股、127股、106股、19 股、3,032股、544股、218股之交割紀錄，每股成交單價分 別為10元、13.45元、12.8元、12.3元、11.5元、11元、9.7



元、9.7元、9.7元、9.7元、9元、8元、12元、11元、11元 、10元、7.5元等節，有如附表三編號1證據欄所示證據可稽 ，該等交易時間距離本件起訴時間甚近，故應足資作為如附 表三編號1所示股票起訴時每股價值之認定依據，是計算上 開每股成交單價平均值後，所得如附表三編號1所示股票起 訴時每股價值應為10.49元【計算式：（10元＋13.45元＋12.8 元＋12.3元＋11.5元＋11元＋9.7元＋9.7元＋9.7元＋9.7元＋9元＋8 元＋12元＋11元＋11元＋10元＋7.5元）÷17＝10.49元（小數點以 下第二位四捨五入）】；如附表三編號10所示公司則於本件 起訴日前2個月有5,000股之交割紀錄，每股成交單價為50元 ，該交易時間與本件起訴日相距未久，故上開每股成交單價 亦得作為如附表三編號10所示股票每股價值之認定依據，故 將如附表三編號1、10起訴時每股價值，分別乘以原告訴請 返還之股數，分別計算而得如附表三編號1、10訴訟標的價 額欄所示訴訟標的價額。至如附表三編號9、11至13部分， 本院認財政部臺北國稅局就此部分股票價值之核定基礎、理 由均無不當，爰逕予援用財政部臺北國稅局所核定之價值為 該等股票訴訟標的價額。綜上，將上開訴訟標的價額加總後 ，本件訴之聲明第三項部分之訴訟標的價額共計為217,091, 246元【計算式：6,493元＋943,160元＋4,278,090元＋87,322 元＋64,633元＋330,175元＋504,553元＋273,870元＋206,602,95 0元＋4,000,000元＝217,091,246元】。　　㈢另查，原告第二項聲明所請求之金額為84,822,855元本息， 本件第二項聲明部分之訴訟標的金額即應以之為準。又，原 告第四項聲明請求變更要保人之系爭保險，經本院函詢南山 人壽後，確認系爭保險約滿到期得領回8,000,000元一節， 有如附表四證據欄所示證據為證，本院爰以此認定系爭保單 於本件起訴時之價值，核定訴訟標的價額如附表四訴訟標的 價額欄所示。　　
二、原告上開第一至四項聲明，核屬一訴主張數項標的，故各項 聲明之價額應合併計算之，則本件訴訟標的價額核定為487, 609,679元【計算式：177,695,578元＋84,822,855元＋217,09 1,246元＋8,000,000元＝487,609,679元】，應徵第一審裁判 費3,876,597元，原告僅繳納5,000元，尚有3,871,597元未 為繳納。茲命原告於本裁定送達翌日起5日內，逕向本院補 繳上開不足額之第一審裁判費，如逾期未繳，即駁回其訴。三、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　20　　日 民事第六庭 審判長法 官　林瑋桓
　　　　　　　　　




法　官　石珉千
　　　　　　　　　　　　　　　　　　
法　官　余沛潔
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，併受抗告法院之裁判）。中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　20　　日 書記官 李云馨
附表一：
編號 項目 面積（平方公尺） 坐落土地 訴訟標的價額 計算方式 證據 1 臺北市○○區○○○路0段00○00號7樓房屋 200.65 臺北市○○區○○段○○段000地號土地（權利範圍：0000000分之18753） 56,566,044 相鄰不動產實價登錄交易價格之平均每平方公尺交易單價〔（283,137＋280,691）÷2〕×建物面積200.65平方公尺＝56,566,044（元以下四捨五入） ⑴第一類謄本（本院卷第191、193頁）。 ⑵內政部不動產交易實價查詢服務查詢結果（本院卷第470至473頁）。 2 臺北市○○區○○街000巷00號1樓、2樓房屋 115.52（計算式：1樓面積：57.76＋2樓面積57.76） 臺北市○○區○○段○○段000地號土地（權利範圍：全部） 24,919,512 相鄰不動產實價登錄交易價格之平均每平方公尺交易單價〔（217,170＋214,262）÷2〕×建物面積115.52平方公尺＝24,919,512（元以下四捨五入） ⑴第一類謄本（本院111年度調補移字第621號卷《下稱621號卷》第99頁）。 ⑵內政部不動產交易實價查詢服務查詢結果（本院卷第474至477頁）。 3 臺北市○○區○○○路0段00號8樓之2房屋 162.85118（計算式：主建物面積87.72＋陽臺面積25.58＋雨遮面積1.7＋《共有部分即臺北市○○區○○段○○段0000○號面積1884.01×權利範圍10000分之160》＋《共有部分即臺北市○○區○○段○○段0000○號面積88.98×權利範圍10000分之1990》） 臺北市○○區○○段○○段000地號土地（權利範圍10000分之158） 42,148,572 相鄰不動產實價登錄交易價格之平均每平方公尺交易單價〔（253,884＋263,749）÷2〕×建物面積162.85118平方公尺＝42,148,572（元以下四捨五入） ⑴第一類謄本（621號卷第87頁）。 ⑵內政部不動產交易實價查詢服務查詢結果（本院卷第478至482頁）。 4 臺北市○○區○○○路0段00號地下1層至3層房屋 45.0067（計算式：〔主建物面積653.57＋《共有部分即臺北市○○區○○段○○段0000○號面積2714.53×權利範圍10000分之5302》〕×權利範圍93分之2）（小數點以下第四位四捨五入） 臺北市○○區○○段○○段000地號土地（權利範圍10000分之5×車位數2） 2,274,958 相鄰不動產實價登錄交易價格之平均每平方公尺交易單價〔（2,400,000÷42.04＋1,850,000÷42.04）÷2〕×建物面積45.0067＝2,274,958（元以下四捨五入） ⑴第一類謄本（621號卷第91頁） ⑵內政部不動產交易實價查詢服務查詢結果（本院卷第484至487頁）。 5 臺北市○○區○○路000○0號房屋 203.46 臺北市○○區○○路○○段000地號土地（權利範圍：2分之1） 40,027,703 相鄰不動產實價登錄交易價格之平均每平方公尺交易單價〔（190,114＋203,356）÷2〕×建物面積203.46平方公尺＝40,027,703（元以下四捨五入） ⑴第一類謄本（621號卷第95頁）。 ⑵內政部不動產交易實價查詢服務查詢結果（本院卷第488至491頁）。 6 臺北市○○區○○段○○段000地號土地（權利範圍：0000000分之18753） 176 1,554,002 110年度之每平方公尺公告土地現值805,449×土地面積176×權利範圍0000000分之18753＝1,554,002（元以下四捨五入） ⑴地價查詢資料（本院卷第508頁）。 ⑵第一類謄本（本院卷第395頁）。 7 臺北市○○區○○段○○段000地號土地（權利範圍：0000000分之18753） 27 165,454 110年度之每平方公尺公告土地現值559,000×土地面積27×權利範圍0000000分之18753＝165,454（元以下四捨五入） ⑴地價查詢資料（本院卷第510頁）。 ⑵第一類謄本（本院卷第335頁）。 8 臺北市○○區○○段○○段000○0地號土地（權利範圍：0000000分之18753） 998 8,811,900 110年度之每平方公尺公告土地現值805,449×土地面積998×權利範圍0000000分之18753＝8,811,900（元以下四捨五入） ⑴地價查詢資料（本院卷第512頁）。 ⑵第一類謄本（本院卷第265頁）。 9 臺南市○○區○○段000地號土地（權利範圍：全部） 1,305.78 1,227,433 110年度之每平方公尺公告土地現值940×土地面積1,305.78＝1,227,433（元以下四捨五入） ⑴地價查詢資料（本院卷第185頁）。 ⑵第一類謄本（本院卷第187頁）。 附表二：
編號 項目 金額 1 第一銀行南京東路分行（帳號：00000000000） 50,805 2 彰化銀行忠孝東路分行（帳號：00000000000000） 467,808 3 聯邦銀行彰化銀行忠孝東路分行（帳號：0000000000000000） 200,000 4 聯邦銀行彰化銀行忠孝東路分行之應收利息（帳號：0000000000000000） 178 5 台北富邦商業銀行忠孝分行（帳號：000000000000） 1,207,238 6 台北富邦商業銀行忠孝分行之應收利息（帳號：000000000000） 193 7 中華郵政台北光武郵局（帳號：00000000000000） 558,566 8 中華郵政台北光武郵局（帳號：000000000等） 8,080,682 9 中國信託商業銀行（帳號：0000000000000） 833 10 中國信託商業銀行（帳號：000000000000） 19,933,681 11 國泰世華銀行（帳號：000000000000） 2,164,363 12 國泰世華銀行（帳號：000000000000等） 7,805,255 13 台灣銀行（帳號：000000000000） 8,029,446 14 台灣銀行之應收利息（帳號：000000000000） 1,605 15 台灣銀行（帳號：000000000000等11筆） 12,820,000 16 台灣銀行之應收利息(帳號:000000000000等11筆) 12,029 17 聯邦商業銀行（帳號：000000000000） 17,670,929 18 聯邦商業銀行（帳號：000000000000） 500,000 19 聯邦商業銀行應收利息（帳號：000000000000） 258 20 聯邦商業銀行應收利息（帳號：000000000000） 587 21 東元電機股份有限公司應收股利 9,826 22 永大電機工業股份有限公司應收股利 42,844 23 台灣積體電路製造股份有限公司應收股利 31,929 24 現金 5,233,800 附表三：
編號 項目 股數 起訴時每股價值 訴訟標的價額 計算方式 證據 1 太平洋電線電纜股份有限公司 619股 10.49 6,493 起訴時每股價值10.49×股數619＝6,493（元以下四捨五入） ⑴財政部中區國稅局113年1月25日中區國稅銷售字第1132001285號函（保密卷第22頁）。 ⑵財政部臺北國稅局113年1月25日財北國稅銷售字第1132002114號函（保密卷第52、64、72、78、80、91、93至94頁）。 ⑶財政部北區國稅局113年1月25日北區國稅銷售字第1132001735號函（保密卷第136、139、144、153頁）。 2 永大 14,600股 64.6 943,160 起訴時每股價值64.6×股數14,600＝943,160 ⑴臺灣證券交易所個股日收盤價及月平均價查詢結果（本院卷第492頁）。 3 台積電 7,251股 590 4,278,090 起訴時每股價值590×股數7,251＝4,278,090 ⑴臺灣證券交易所個股日收盤價及月平均價查詢結果（本院卷第494頁）。 4 中國鋼鐵 2,595股 33.65 87,322 起訴時每股價值33.65×股數2,595＝87,322（元以下四捨五入） ⑴臺灣證券交易所個股日收盤價及月平均價查詢結果（本院卷第496頁）。 5 華新電纜 2,510股 25.75 64,633 起訴時每股價值25.75×股數2,510＝64,633（元以下四捨五入） ⑴臺灣證券交易所個股日收盤價及月平均價查詢結果（本院卷第498頁）。 6 新光金 33,657股 9.81 330,175 起訴時每股價值9.81×股數33,657＝330,175（元以下四捨五入） ⑴臺灣證券交易所個股日收盤價及月平均價查詢結果（本院卷第500頁）。 7 第一金 22,227股 22.7 504,553 起訴時每股價值22.7×股數22,227＝504,553（元以下四捨五入） ⑴臺灣證券交易所個股日收盤價及月平均價查詢結果（本院卷第502頁）。 8 東元電機 9,129股 30 273,870 起訴時每股價值30×股數9,129＝273,870（元以下四捨五入） ⑴臺灣證券交易所個股日收盤價及月平均價查詢結果（本院卷第504頁）。 9 羽田機械 130,000股 0 0 ⑴財政部臺北國稅局113年1月10日財北國稅綜所遺贈字第1130001241號函（本院卷第464頁）。 10 台灣三菱電梯股份有限公司 4,132,059股 50 206,602,950 與原告起訴日前約1個月之每股交易單價50×股數4,132,059＝206,602,950 ⑴財政部北區國稅局113年1月25日北區國稅銷售字第1132001735號函（保密卷第157頁）。 11 永信水電工程股份有限公司 30股 0 0 ⑴財政部臺北國稅局113年1月10日財北國稅綜所遺贈字第1130001241號函（本院卷第464頁）。 12 台北市第十信用合作社 100股 0 0 ⑴財政部臺北國稅局113年1月10日財北國稅綜所遺贈字第1130001241號函（本院卷第464頁）。 13 新竹高爾夫俱樂部股份有限公司普通股股票1股（股票號碼：79-NA-000515）（即新豐高爾夫俱樂部球證） 1股 4,000,000 4,000,000 ⑴財政部臺北國稅局113年1月10日財北國稅綜所遺贈字第1130001241號函（本院卷第464頁）。 附表四：
編號 項目 訴訟標的價額 證據 1 南山人壽靈活沛利率變動型養老保險（保單號碼：Z000000000；被保險人：林惠芳；要保人：林毛京華) 8,000,000 ⑴南山人壽保險股份有限公司113年2月2日南壽保單字第1130002783號函（本院卷第522至524頁）。