臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第45號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 郭明鑑
代 理 人 蕭均年
相 對 人
即債務人 石祐任
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國(下同)㈠㈡108年2月13日。 （二）權利種類：㈠㈡最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）㈠10, 200,000元㈡25,800,000元。 （四）擔保債權確定期日：㈠㈡138年2月11日。 （五）擔保債權種類及範圍：㈠㈡擔保債務人對抵押權人現在 （包含過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、 墊款、透支、貼現、消費借貸債務、票據、信用卡消 費款、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權。 （六）清償日期：㈠㈡依照各個債務契約約定。 （七）利息(率)：㈠㈡依照各個債務契約約定。 （八）遲延利息(率)：㈠㈡依照各個債務契約約定。 （九）違約金：㈠㈡依照各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：㈠㈡1.行使擔保債權之訴訟及非訴 訟費用。2.因債務不履行而生之損害賠償。3.抵押權 人所墊付抵押物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：㈠㈡石祐任，債務額比例：全 部。
嗣債務人石祐任於㈠㈡108年2月14日向聲請人借款㈠8,380,000 元㈡21,500,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償
日期為㈠㈡109年2月14日，應按月繳納本息，如一次未履行， 即喪失期限利益。詎債務人自㈠㈡112年11月即未繳納本息， 應視同全部到期，計尚欠二筆本金合計29,879,956元及利息 、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地登記謄本、貸款契約書(借據)等影 本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受 該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳 述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見 ，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 113 年 2 月 29 日 簡易庭司法事務官 黃伃婕
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 西屯區 國安 327 99.25 全部
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 173 臺中市○○區○○段000地號 住商用 鋼筋混凝土造 3層 一層：42.52 二層：56.57 三層：56.57 騎樓：15.05 地下層：19.38 合計：190.09 陽台：10.72 屋頂突出物：7.08 全部 臺中市○○區○○路000巷00號
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 西屯區 國安 338 130.57 全部
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 155 臺中市○○區○○段000地號 住商用 鋼筋混凝土造 4層 一層：68.9 二層：85.35 三層：85.35 四層：85.35 騎樓：16.45 地下層：70.34 合計：411.74 全部 臺中市○○區○○○道○段0000號