拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,113年度,25號
TCDV,113,司拍,25,20240206,1

臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第25號
聲 請 人 華泰商業銀行股份有限公司

法定代理人 賴昭銑
代 理 人 向仕湖
相 對 人
即債 務 人 文藝復興商務中心有限公司
設臺中市西屯區市○○○路000號00樓 之0

法定代理人 李博熹

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權　　：
　 （一）登記日期：民國106年06月23日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣36,000,000元正。 （四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在(包　　　　 括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契 約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、墊款、 透支、保證、信用卡契約、貼現、買入光票、承兌、 委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、應收帳 款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契 約。
（五）擔保債權確定期日：民國136年6月21日。 （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算　　　　 。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之計收標準計算。 （十）其他擔保範圍約定：無。




（十一）債務人及債務額比例：文藝復興商務中心有限公司，1 分之1。
　嗣債務人文藝復興商務中心有限公司於民國106年6月26日向 聲請人借款新臺幣30,000,000元，約定有利息及違約金，清 償日期為民國121年6月26日，應按月繳納本息，如一次未履 行，經催告後即喪失期限利益，詎債務人自民國112年11月2 6日起即未繳納本息，經催告後應視同全部到期，計尚欠新 臺幣18,419,464元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物 以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及約定書、土地暨建物登記謄本、綜合授 信契約書(含附約)、歸戶總數查詢、存證信函暨雙掛號回執 聯等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人 即債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所 擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後 ，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准 許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文　　。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　6 　　日 簡易庭司法事務官 張祥榮
附表：
編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權 　利 範　 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 西屯區 惠順 116 3,549.79 10000分之79
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合　 　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 1913 臺中市○○區○○段000地號 住家用、 鋼骨鋼筋混凝土造、 38層 十二層：228.24 合 計：228.24 陽台：25.97 雨遮：9.69 全 部 臺中市西屯區市○路000號12樓之3 共有部分：惠順段2012建號，面積：23,196.25平方公尺，權利範圍：100000分之808 （含停車位編號040號，權利範圍：100000分之84） （ 041號，權利範圍：100000分之84） 　　　　 （ 042號，權利範圍：100000分之84）