臺灣新竹地方法院民事裁定
113年度補字第67號
原 告 豪門大樓管理委員會
法定代理人 張淑媚
訴訟代理人 林啟瑩律師
李佩縈律師
李秋峰律師
上列原告與被告林至潔間排除侵害等事件，原告起訴未據繳納裁
判費，經查：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算
之，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標
的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其起訴
後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民
事訴訟法第77條之1第1項及第2項、第77條之2定有明文。再
按公寓大廈區分所有權人以對造無權占用屋頂平台加蓋違建
為由，訴請拆除違建並返還屋頂平台予區分所有權人全體，
目的在回復公共空間所有權之完整行使狀態，其勝訴所得受
之利益，應為占用公共空間之使用收益，惟屋頂平臺及公共
空間無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價額可
供參考，且因公寓基地之用益，係平均分散於各樓層，其價
額之計算方式，應以公寓坐落基地之每平方公尺公告現值，
乘以占用之面積，再除以公寓登記樓層數計算訴訟標的價額
（最高法院103年度台抗字第560號號裁定意旨、臺灣高等法
院暨所屬法院99年法律座談會民事類提案第27號要旨參照）
。又各共有人基於共有人之地位，依民法第821條規定，為
全體共有人之利益，請求回復共有物時，因其並非僅為自己
利益而為請求，且除契約另有約定外，該共有人得按其應有
部分，對於共有物之全部，有使用收益之權，故其就該排除
侵害訴訟所得受之利益，自應以回復共有物之全部價額為計
算基準，不因被請求人亦為共有人，而有不同（最高法院10
1年度台抗字第722號裁定意旨參照）。末按原告之訴，有起
訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之。但其
情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，同法第249條
第1項第6款亦有明定。
二、經查，本件原告起訴請求排除侵害等事件，訴之聲明為：㈠
被告應將坐落新竹市○○段○○段0000地號上即門牌號碼為新竹
市○○路00巷00弄00號建物之地下一層（如附圖一A區域、面
積以實測為準）、地下一層之附屬建築物平台（如附圖一B
區域、面積以實測為準）及一層梯間（如附圖二C區域所示
、面積以實測為準）內之鐵門、裝潢（其範圍及材料以勘驗
筆錄為準）及共用污水及排糞管之包覆物（其範圍及材料以
勘驗筆錄為準）拆除，並騰空返還予豪門大樓全體區分所有
權人。㈡被告應將坐落新竹市○○段○○段0000地號上即門牌號
碼為新竹市○○路00巷00弄00號建物之一層梯間，如附圖二C
區域牆面位置所示之牆壁回復原狀（原有牆壁位置、尺寸及
材料以鑑定為準）。㈢被告應給付新臺幣（下同）62萬5,667
元予豪門大樓全體區分所有權人，及自原聲請狀繕本送達翌
日起至清償之日止，按年息百分之5計算之利息。暨應自原
聲請狀繕本送達翌日起至履行前二項請求之日止，按月給付
新臺幣2萬9,000元予豪門大樓全體區分所有權人。其上開聲
明之訴訟標的價額核定為：
㈠第1、2項聲明目的同一，均在於回復公共空間所有權之完整
行使狀態，是應不重複計算訴訟標的價額。而原告係請求被
告返還如附圖一A、B、C區域，依其估算被告無權占用豪門
大樓面積共97.24平方公尺（A區域77.57平方公尺。 B區域1
6.81平方公尺、C區域2.86平方公尺），揆諸前開說明，應
以系爭建物坐落基地即新竹市○○段○○段0000地號土地之每平
方公尺公告現值87,900元，乘以占用之面積，再除以公寓登
記樓層數計算訴訟標的價額即1,221,057元（87,900元×97.2
4平方公尺÷7＝1,221,057元，元以下四捨五入）。
㈡次按以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或
費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2第2項定有明
文。其修正理由並敘明以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、
違約金或費用，其附帶請求於起訴前所生部分（計算至起訴
前1日），數額已可確定，應合併計算其價額。至於起訴後
所生者，因於起訴時尚無從確定其數額，不予併算。本件原
告起訴請求聲明第3項部分，其中625,667元已可得確定，應
併算其價額，是本件訴訟標的價額共為1,846,724元（1,221
,057＋625,667＝1,846,724）。應徵第一審裁判費19,315元。
茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定
送達後5日內向本院繳納，逾期不繳即駁回其訴，特此裁定
。
中 華 民 國 113 年 2 月 17 日
民事第二庭法 官 楊明箴
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 113 年 2 月 17 日
書記官 郭家慧