臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
113年度司拍字第3號
聲 請 人 彰化縣永靖鄉農會
法定代理人 詹日新
相 對 人 蔡美惠即周明章之繼承人
周燕姿即周明章之繼承人
周立堉即周明章之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣1,000元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881 條之17所明定。
二、本件聲請意旨略以：被繼承人周明章以其所有如附表所示之 不動產，為向聲請人債權債務之擔保，設定新臺幣（下同） 102萬元之最高限額抵押權，經登記完畢，並向聲請人借貸8 5萬元，約定清償日期為112年11月17日，債務已屆清償期未 為清償，因被繼承人周明章已死亡，如附表所示之不動產已 辦理繼承登記為相對人蔡美惠、周燕姿、周立堉公同共有， 為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張，業據其提出借據、土地建築改良物 抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地第一類登記謄本 、家事事件公告查詢結果、繼承系統表、戶籍謄本等件為證 ，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請 應合於聲請拍賣抵押物之要件，復經本院於113年1月9日通 知相對人就本件聲請陳述意見，相對人逾期迄未陳述等情， 有送達證書等件在卷可參，故本件聲請意旨，經核尚無不合 ，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（ 需附繕本），並繳納抗告費1,000元。
中 華 民 國 113 年 2 月 16 日 簡易庭司法事務官 陳怡珍
附表：
(土地) 113年度司拍字第000003號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 永靖鄉 永北 0000-0000 943.8 全部 （相對人公同共有） 002 彰化縣 永靖鄉 永北 0000-0000 50.75 223分之103 （相對人公同共有）