臺灣臺北地方法院民事裁定
113年度北簡字第1505號
原 告 陳蔚芝
被 告 許敏惠
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴雖繳納裁判費新臺
幣(下同)2,870元，然查原告起訴聲明為：㈠被告應將門牌號碼臺
北市○○區○○路00巷00弄0號3樓之302房間（下稱系爭房屋）騰空
遷讓返還原告。㈡被告應給付原告16,000元，及自民國112年8月8
日起至遷讓系爭房屋之日止，按月給付原告4,000元。㈢願供擔保
，請准宣告假執行，有起訴狀可稽，則本件訴之聲明第1項之訴
訟標的價額，應核定以系爭房屋之交易價額定之，訴之聲明第2
項之訴訟標的價額應核定為32,000元(計算式：未付租金16,000
元＋計算至起訴前之相當於租金之不當得利4,000元×4＝32,000元)
，又原告雖主張系爭房屋之交易價額為234,000元，並提出鄰近
房屋(門牌號碼：臺北市○○區○○街00巷0號2樓)之不動產交易實價
登錄資料為據，然該房屋與系爭房屋非在同一街道，四周環境及
生活機能自有差異，交易價額難認為一致，自難憑此認定並據以
計算系爭房屋之交易價額，是原告既不能提供系爭房屋之交易價
額，依土地法第97條第1項所定之房屋租金最高額限制反推，所
計算系爭房屋交易價額應核定為480,000元（計算式：每月租金4
,000元×12月÷10%＝480,000元），則本件訴訟標的價額應核定為5
12,000元(計算式：480,000元＋32,000元＝512,000元)，應徵收第
一審裁判費5,620元，扣除前繳裁判費2,870元，尚應補繳裁判費
2,750元(計算式：5,620元－2,870元＝2,750元)，茲依民事訴訟法
第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後5日內，如數
向本院繳納，倘逾期未繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 2 月 17 日
臺北簡易庭 法 官 葉藍鸚
以上正本係照原本做成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的金額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於
命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 113 年 2 月 17 日
書記官 馬正道