臺灣高雄地方法院民事判決
112年度鳳簡字第700號
原 告 郭啓豐
被 告 林郭美
兼上一人
訴訟代理人 林家安
被 告 謝尚殷
郝培宏
陳自強
熊子翔
上列當事人間分割共有物事件，經本院於民國112年12月27日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有如附表一所示之不動產應予變價分割，所得價金由兩造依如附表二「應有部分暨訴訟費用負擔比例」欄所示比例分配。訴訟費用由兩造如附表二「應有部分暨訴訟費用負擔比例」欄所示比例負擔。
事實及理由
一、被告謝尚殷、郝培宏、陳自強、熊子翔經合法通知，均未於 言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條各款所列情形 ，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：附表一所示不動產（下稱系爭不動產）為兩造共 有，應有部分比例如附表二所示。系爭不動產並無不能分割 之限制，故請求變價分割。並聲明：兩造共有系爭不動產變 價分割。
三、被告謝尚殷、郝培宏、陳自強、熊子翔未於言詞辯論期日到 場，亦未提出書狀作任何聲明或陳述。其餘被告則均稱：同 意變價分割及依應有部分比例分配等語。
四、得心證之理由
㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。 但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不 在此限。共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之
方法不能協議決定，法院得因任何共有人之請求，命為下列 之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物 之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物 分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人； 或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分 配於各共有人，民法第823 條第1 項、第824 條第1 項及第 2 項分別定有明文。共有物分割之方法，究以原物分割或變 價分割為適當，應斟酌當事人之意願、利害關係、共有物使 用情形、經濟效用、性質與價格及分割後各部分之經濟價值 暨其應有部分之比值是否相當而為適當之分配，始能謂為適 當而公平，不受共有人所主張分割方法之拘束。 ㈡系爭不動產為兩造共有，共有人應有部分詳如附表二「應有 部分暨訴訟費用負擔比例」欄所示一節，有系爭不動產之第 一類謄本附卷可憑；又系爭不動產查無不能分割之情形，兩 造亦無不能分割之約定，復不能以協議定分割之方法等情， 未據兩造爭執，則原告請求法院判決分割，自無不合，應予 准許。
㈢經查，系爭不動產中如附表一所示暫編建號8851建號建物係 未保存登記建物，與已登記之362建號建物以相同出入口聯 外，堪認無構造上、使用上獨立性之附屬建物，所有權與36 2建號建物相同。而系爭不動產現共有人非全係家屬親友， 難認得共同居住使用系爭不動產，況系爭不動產共有人數較 多，倘依各共有人之應有部分獨立分割系爭不動產一部分將 造成系爭不動產之產權分散細碎致難以使用收益，是審酌系 爭不動產之型態及使用情形與經濟利益等一切情狀，認將系 爭不動產變價分割有利於系爭不動產整體利用，對各共有人 亦無不利，經審酌兩造意見、系爭不動產之經濟效用及全體 共有人之利益，認以變價分割，所得價金依應有部分比例分 配之分割方案最為妥適。
五、綜上所述，本院認依上開規定，就系爭不動產以變價分割之 方法為分割，並將所得價金按應有部分比例分配予兩造，應 屬最佳之分割方法，爰判決如主文第1 項所示。六、訴訟費用分擔之依據：民事訴訟法第80條之1。本件為分割 共有物事件，兩造本可互換地位，而分割方法是由本院依法 裁量，不受當事人主張拘束，本院審酌上情，認倘由一造負 擔全部訴訟費用顯失公平，爰依上開規定，認應由兩造各依 其等就系爭不動產之應有部分比例分，爰諭知如主文第2項 所示。
中 華 民 國 113 年 1 月 31 日 鳳山簡易庭 法 官 謝宗翰
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（均須按他造當事人之人數附繕本）。中 華 民 國 113 年 1 月 31 日 書記官 李冠毅
附表一：
編號 不動產 坐落位置 （地號/建號） 面積 （平方公尺） 權利範圍 1 土地 高雄市○○區○○段000000○0000000○0000000地號 56、17、1 全部 2 建物 高雄市○○區○○段000○號（門牌號碼：高雄市○○區○○路○○○巷0號） 1樓層：34.86 2樓層：34.86 全部 3 建物 未辦理保存登記建物，暫編建號：高雄市○○區○○段0000○號 1樓層：27.83 2樓層：17.22 全部
附表二：
編號 共有人 應有部分暨訴訟費用負擔比例 1 郭啓豐 10分之1 2 林郭美 4分之1 3 林家安 4分之1 4 謝尚毅 10分之1 5 郝培宏 10分之1 6 陳自強 10分之1 7 熊子翔 10分之1
訴訟費用計算式 裁判費(新臺幣) 4,740元 合計 4,740元