臺灣高雄少年及家事法院民事裁定
112年度監宣字第408號
聲 請 人 許禾宏
非訟代理人 朱新瑜
葉信義
受監護宣告
之 人 唐蔡騏螓
上列聲請人聲請許可監護人行為事件，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
程序費用由聲請人負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：聲請人許禾宏（原名：許相松）為相對人甲 ○○○之女婿，甲○○○前經本院以108年度監宣字第394號裁定宣 告為受監護宣告之人，並選定聲請人為監護人確定。因甲○○ ○所有高雄市○○區○○○街00號建物(下稱系爭建物）頂樓，前 經出租予第三人中華電信股份有限公司(下稱中華電信)作為 行動電話基地台使用，該基地台設備衍生高額電費，與甲○○ ○名下登記於電力公司之繳費單為相同登入繳納電號，中華 電信竟未協助繳納電費，且未給付租金，已造成聲請人不便 。又因基地台架設導致頂樓積水無法排除，馬達因此損壞， 更因久未維護，風雨來時造成電纜脫落、牆面磁磚掉落，砸 毀鄰居遮雨棚及汽車，然經通知中華電信改善，其均置之不 理，故為確保甲○○○之權益，爰依民法第1101條第2項第2款 規定，請求准許聲請人代理甲○○○終止與中華電信間就系爭 建物之租賃契約等語。
二、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得 使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可 ，不生效力：代理受監護人購置或處分不動產。代理受監 護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終 止租賃。監護人不得以受監護人之財產為投資。但購買公債 、國庫券、中央銀行儲蓄券、金融債券、可轉讓定期存單、 金融機構承兌匯票或保證商業本票，不在此限，民法第1101 條定有明文。前揭關於未成年人監護之規定，依同法第1113 條，於成年人之監護準用之。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據其提出本院108年度監 宣字第394號民事裁定暨確定證明書、中華電信網路技術分 公司行動南區營運處函、戶籍謄本、建物登記第一類謄本、
存證信函、系爭建物照片6幀為憑，堪信為真。惟甲○○○自民 國105年間起即未居住於系爭建物，目前住於高雄市○○區○○ 路00號之安養中心，之後亦會一直住在安養中心，此據聲請 人陳明在卷（見本院卷第67頁、第185至187頁)，足徵系爭 建物並非供甲○○○居住之建築物，是監護人代理此部分為終 止租賃行為，非民法第1101條第2項第2款所定需需經法院許 可之行為。從而，聲請人聲請准予終止與中華電信間就系爭 建物之租賃契約，於法無據，應予駁回。
四、依家事事件法第164條第3項，裁定如主文。 中 華 民 國 113 年 1 月 11 日 家事第三庭 法 官 施旭錦
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，向本院提出抗告狀表明抗告理由（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣壹仟元。中 華 民 國 113 年 1 月 11 日 書記官 高建宇