臺灣臺北地方法院民事裁定
112年度補字第2463號
原 告 柯淳淳
訴訟代理人 龔瑩斌
被 告 柯玲玲
上列當事人間請求遷讓房屋事件，原告起訴未據繳納裁判費。按
訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時
之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益
為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據；以一訴
主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後
之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟
法第77條之1第1項、第2項、第3項、第77條之2第1項前段、第2
項定有明文。又民事訴訟法第77條之2第2項雖於112年11月29日
修正公布，於同年12月1日施行，然依民事訴訟法施行法第19條
規定，於施行前已繫屬之事件，仍適用修正前之規定。次按房屋
及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人
對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價
額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算
在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。又訴訟
標的之價額，乃法院應依職權調查核定之事項，不受當事人主張
之拘束（最高法院99年度台抗字第345號裁定意旨參照）。另原
告起訴不合程式，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，
審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項但書亦有明
定。經查，原告起訴聲明：㈠請求判令被告將坐落臺北市○○區○○0
段000巷00弄0號6樓房屋內1間（下稱系爭房屋）遷讓返還原告，
嗣追加請求：㈡被告應給付5年相當於租金之不當得利新臺幣（下
同）720,000元，核屬因財產權涉訟，是上開第㈠項訴訟標的價額
應以系爭房屋起訴時之交易價額為準，第㈡項請求相當於租金之
不當得利部分則依修正前民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併
算其價額。而系爭房屋為華廈第6層鋼筋混凝土造房屋，經原告
自陳現作為套房使用，面積約為15坪，依臺北市政府地政局建築
物價額試算結果，原告起訴時系爭房屋之現值為829,170元，是
本件訴訟標的價額核定為829,170元，應徵第一審裁判費9,030元
。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定
送達後5日內如數補繳，逾期不繳，即駁回其訴。
中 華 民 國 113 年 1 月 5 日
民事第四庭 法 官 劉娟呈
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 113 年 1 月 5 日
書記官 廖健宏