臺灣臺北地方法院民事裁定
112年度司拍字第331號
聲 請 人 台新國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 尚瑞強
相 對 人 梁金城
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有 明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押， 法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵 押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清 償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對於抵 押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法 院94年度台抗字第631號裁定參照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）104年9月16日以 附表所示不動產，為擔保其對聲請人所負債務之清償，設定 新臺幣（下同）3564萬元之最高限額抵押權予聲請人，債務 清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相 對人於同日向聲請人借款2950萬元，詎自112年9月17日即未 依約履行，經催告仍未獲置理，已喪失期限利益，應即清償 尚欠之本金25,378,600元及約定之利息、違約金，為此聲請 拍賣抵押物等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項 權利證明書、土地及建物登記謄本、借約及動撥申請書、違 約證明、存證信函等件為證。本院依聲請人所提證據為形式 上審查，可認相對人之債權存在並已屆清償期而未受清償， 應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如 附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。又經本院通知相 對人就本件陳述意見，相對人陳述略以：伊業於日前繳納貸 款本息二期，剩餘貸款餘額將於近日清償，請暫緩准許裁定 等語。核相對人未就抵押權所擔保之債權額有所爭執，僅希 冀本院暫緩裁定，然尚非拍賣抵押物裁定之非訟程序所得審
究，相對人應另循與聲請人協議途徑以謀解決，併予敘明。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告 費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對 人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中 華 民 國 113 年 1 月 2 日 民事第六庭司法事務官 林明龍