塗銷抵押權設定登記
臺灣臺中地方法院(民事),補字,113年度,142號
TCDV,113,補,142,20240131,1

臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度補字第142號
原 告 姚許素華
被 告 豐年建築股份有限公司

法定代理人 楊天發
上列原告與被告豐年建築股份有限公司間塗銷抵押權設定登記事
件，原告起訴未據繳納裁判費，按核定訴訟標的之價額，以起訴
時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利
益為準。因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保
之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77
條之1第2項、第77條之6分別定有明文。而請求塗銷抵押權設定
登記之訴，係因債權之擔保涉訟，自應依民事訴訟法第77條之6
規定核定其訴訟標的之價額（最高法院102年度台抗字第1號裁定
意旨參照）。查原告起訴請求被告應將坐落臺中市○○區○○段0000
地號土地（下稱系爭土地）及其上同段538建號（門牌號碼為臺
中市○○區○○○街00巷00弄00號）建物（下稱系爭建物，與系爭土
地合稱系爭不動產）以臺中市太平地政事務所民國77年8月31日
霧字第028103號所為之抵押權設定登記（權利人為被告、擔保總
金額為新臺幣（下同）40,000元，設定權利範圍：全部，下稱系
爭抵押權）予以塗銷，原告起訴狀並未記載本件訴訟標的價額，
亦未陳報系爭不動產價額，經本院查詢系爭不動產周圍面積、屋
齡相仿之房屋全棟最新交易價值為每平方公尺63,920元，以此計
算系爭不動產價額應為5,727,871元（計算式為：63,920元×89.6
1平方公尺＝5,727,871元），惟系爭抵押權所擔保之債權金額則
為40,000元，依上開說明，本件訴訟標的應以系爭抵押權所擔保
債權額為準，則本件訴訟標的價額應核為40,000元，應徵第一審
裁判費1,000元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限
原告於收受本裁定送達之日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回其
訴，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 1 月 31 日
民事第四庭 法 官 侯驊殷
上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本
），並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 1 月 31 日
書記官 吳克雯