臺灣臺中地方法院民事裁定
112年度司拍字第451號
聲 請 人 柯麗芬
相 對 人 賴宏昌
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人賴宏昌以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲 請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設 定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據，設 定新臺幣（下同）①1,800,000元②2,300,000元之最高限額抵 押權，擔保債權確定期日：民國①113年12月31日②121年12月 31日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記 在案。
㈡嗣相對人向聲請人借款1,660,000元，已屆清償期而未清償， 尚欠本金共1,660,000元。為此聲請拍賣抵押物以資受償， 並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登 記謄本、本票7紙、確認書、債務告知書等影本為證。三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之 債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未 陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 113 年 1 月 12 日
簡易庭司法事務官 鍾若凱
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 西區 後壠子 126-12 68.00 2分之1 2 臺中 西區 後壠子 126-31 28.00 28分之26
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 6551 臺中市○區○○○段000000地號 商業用、鋼筋混凝土造、七層 1層:44.59 2層:58.08 3層:60.44 騎樓:17.64 地下層:64.94 合計:245.69 陽台:11.02 花台:3.22 全部 臺中市○區○○路000號