臺灣臺中地方法院民事裁定
112年度司拍字第432號
聲 請 人 星展(台灣)商業銀行股份有限公司
法定代理人 伍維洪
相 對 人
即債 務 人 潘俊良
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國106年10月27日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣9,120,000元正。 （四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包 括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約 書所定最高限額內所負之債務，包括借款。
（五）擔保債權確定期日：民國136年10月21日。 （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計 算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵 押權之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因 債務人向抵押權人辦理約定之擔保債權種類及範圍所生
之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及按墊付 日依各個債務契約所約定之利率計息。
（十一）債務人及債務額比例：潘俊良，債務額比例1分之1。 嗣債務人潘俊良於⑴⑵民國106年10月27日向聲請人借款⑴新臺 幣2,280,000元⑵新臺幣5,320,000元，均約定有利息、違約 金，清償日為⑴民國142年10月27日⑵自民國106年10月27日起 ，每一年為一期，屆期時如立約雙方無異議時，視為同意同 一內容繼續延長，不另換約，⑴⑵應按月繳納本息，如一次未 履行，經催告後即喪失期限利益。詎債務人自⑴⑵民國112年8 月27日起即未繳納本息，經催告後應視同全部到期，計尚欠 本金⑴新臺幣2,020,202元⑵新臺幣5,245,084元及利息、違約 金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、 房屋抵押貸款約定書、貸放餘額明細、催告函等影本為證， 經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後 7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見， 惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭 規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 113 年 1 月 23 日 簡易庭司法事務官 張祥榮
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 南屯區 黎明 255 7,506 100000分之265
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 3167 臺中市○○區○○段000地號 住家用、 鋼筋混凝土造、 18層 三層:111.54 合計:111.54 陽台:13.76 全 部 臺中市○○區○○路○段000號三樓之2 共有部分：黎明段3537建號，面積：21,522.58平方公尺，權利範圍：100000分之213