臺灣臺中地方法院民事裁定
112年度司拍字第431號
聲 請 人 星展(台灣)商業銀行股份有限公司
法定代理人 伍維洪
相 對 人 王雅嬌
債 務 人 潘俊良
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人王雅嬌以其所有如附表所示之不 動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之 抵押權：
（一）登記日期：民國107年8月8日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）債權額比例：全部。
（四）擔保債權總金額：新臺幣5,980,000元。 （五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款。 （六）擔保債權確定期日：民國137年8月5日。 （七）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （八）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （九）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 。
（十）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準
計算。
（十一）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保 全抵押權之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠 償。4.因債務人向抵押權人辦理約定之擔保債權種 類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物 之保險費及按墊付日依各個債務契約所約定之利率 計息。
（十二）債務人及債務額比例：潘俊良，債務額比例：1分之 1。
嗣債務人潘俊良於⑴⑵民國107年8月15日向聲請人借款⑴新臺 幣2,520,000元⑵新臺幣2,460,000元，均約定有利息及違約 金，清償日為⑴⑵自民國107年8月15日起，每一年為一期，屆 期時如立約雙方無異議時，視為同意同一內容繼續延長，不 另換約，⑴⑵均應按月繳納本息，如一次未履行，經催告後即 喪失期限利益。詎債務人自⑴⑵民國112年11月1日起即未繳納 本息，⑴⑵經催告後應視同全部到期，計尚欠本金⑴新臺幣2,5 13,768元⑵2,434,332元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵 押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、 房屋抵押貸款約定書、房屋貸款增補約定書、貸放餘額明細 、催告函等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知 相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵 押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該 通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請， 應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 113 年 1 月 18 日 簡易庭司法事務官 林映彤
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 西屯區 中仁段 488-5 500 5000分之606
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 742 臺中市○○區○○段00000地號 主要用途:住家用 主要建材:鋼筋混 凝土造 層數:5層 五層:85.41 合計:85.41 陽台:8.66 全 部 臺中市○○區○○○街00○0號 ２ 747 臺中市○○區○○段00000地號 主要用途:住家用 主要建材:鋼筋混 凝土造 層數:5層 五層:85.41 合計:85.41 陽台:8.66 全 部 臺中市○○區○○○街00○0號