臺灣橋頭地方法院民事裁定
112年度司拍字第210號
聲 請 人 白蕙瑄
顏志峰
相 對 人 宋芬芳
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定 有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國111年12月13日以其所有 如附表所示之不動產，為擔保債務人對抵押權人於111年12 月12日所立票據之借款，設定新臺幣（下同）8,000,000元 之普通抵押權(聲請人顏志峰債權額比例800分之350、聲請 人白蕙瑄債權額比例800分之450)，債務清償日期：112年3 月12日，經登記在案。嗣相對人於112年12月12日簽發面額3 ,500,000元、受款人為顏志峰、到期日為112年3月12之本票 1紙向聲請人顏志峰借款；相對人於112年12月12日簽發面額 4,500,000元、受款人為白蕙瑄、到期日為112年3月12之本 票1紙向聲請人白蕙瑄借款，詎上開本票2紙屆期經向相對人 提示未獲清償，並經本院112年度司票字第641號、本院112 年度司票字第517號裁定准予本票強制執行，為此聲請拍賣 抵押物以資受償等語。
三、經查：聲請人上開聲請，業據其提出抵押權設定契約書、其 他約定事項、他項權利證明書、本票2紙、土地建物登記第 一類謄本（以上均為影本）等件為證。而在普通抵押權人聲 請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之 債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記， 且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。本件 普通抵押權既已依法登記，且登記之債務清償日期業已屆至 ，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件 ，是以，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產， 經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 113 年 1 月 29 日 橋頭簡易庭
司法事務官 任士慧
附表 土地： 編 號 土 地 坐 落 使 用 分 區 面 積 權 利 範 圍 市 區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 高雄 左營 新庄 十二 1022 空白 3028 100000 分之864 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權 利 範 圍 建物門牌 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 １ 3801 新庄段十二小段1022地號土地 鋼骨造27層 16層：132.39 合計：132.39 陽台：29.31 花台：6.4 全部 高雄市○○區○○○路000號16樓 共有部分 新庄段十二小段3873建號，面積：8529.46平方公尺，權利範圍：100000分之773 備註 附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。