臺灣橋頭地方法院民事裁定
112年度司拍字第206號
聲 請 人 封心修
賴宇頎
上二人
共同代理人 何盈盈
相 對 人 賴委佑
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定 有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國111年11月14日以其所有 如附表所示之不動產，為擔保債務人對抵押權人於111年11 月11日所立消費借貸契約發生之債務，設定新臺幣（下同） 1,000,000元之普通抵押權(債權人封心修、賴宇頎之債權額 比例各2分之1)，債務清償日期：112年11月10日，經登記在 案。嗣相對人於111年11月1日向聲請人封心修借款500,000 元，於111年11月1日向聲請人賴宇頎借款500,000元，並均 約定借款期間自111年11月11日起至112年11月11日止，到期 借款人應將借款本金及應付之一切款項一併清償，詎經屆期 相對人未依約清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、經查：聲請人上開聲請，業據其提出抵押權設定契約書、其 他約定事項、他項權利證明書、借據2紙、土地登記第一類 謄本（以上均為影本）等件為證。而在普通抵押權人聲請法 院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權 存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登 記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。本件普通 抵押權既已依法登記，且登記之債務清償日期業已屆至，聲 請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件，是 以，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核 於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 113 年 1 月 29 日 橋頭簡易庭
司法事務官 任士慧
附表： 編 號 土 地 坐 落 使用 分區 面積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 阿蓮 青安 122 一般農業區 31.93 全部 ２ 高雄 阿蓮 青安 123 一般農業區 882.99 全部 備註 債權人封心修、賴宇頎之債權額比例各2分之1 附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。