臺灣屏東地方法院民事裁定
113年度司拍字第23號
聲 請 人 孔素鶯
相 對 人 邱阿財
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。
二、本件聲請人主張：相對人邱阿財於民國95年4月19日向聲請 人借款新臺幣300,000元，約定清償日期為95年7月18日，且 有利息及違約金之約定。並以相對人所有如附表所示之不動 產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎清償期屆至後，相對 人未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出本 票、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記 第一類謄本等為證。
三、本件經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。本件聲請 人雖係提出相對人邱阿財開立之本票（票據號碼：CH429579 ）1紙作為債權證明文件，惟系爭本票記載之發票日為95年4 月22日，與登記之借款日期95年4月19日不相符。自形式以 觀，尚難認上開本票債權確屬本件抵押權所擔保者。惟在普 通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必 先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押 權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即 應准許。本件聲請人提出之本票1紙，雖不能自其外觀確認 其上所載債權即為本件抵押權所擔保者，然於本件聲請得否 准許之法定要件並無影響，併予敘明。
四、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 1 月 26 日
司法事務官 高于晴
附表： 113年度司拍字第23號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 潮州鎮 富春 272 0 0 52.87 全部
附表（建物）︰ 113年度司拍字第23號 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 編號 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 及房屋層數 合計 及用途 001 585 田新路81巷11號 富春段272地號 磚造、一層樓房 一層39.50，總面積39.50 全部