臺灣高等法院民事裁定
112年度抗字第1441號
抗 告 人 梁子妤
上列抗告人與相對人楊冀芬間債務人異議之訴事件，抗告人對於
中華民國112年10月6日臺灣新北地方法院112年度訴字第2532號
裁定提起抗告，本院裁定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告訴訟費用由抗告人負擔。
理 由
一、核定訴訟標的價額之抗告法院為裁定前，應使當事人有陳述 意見之機會，此觀民事訴訟法第77條之1第3項規定自明。上 開規定所謂應使當事人有陳述意見之機會，包括以書狀陳述 其意見在內，不以抗告法院行準備或言詞辯論程序為限。查 抗告人向原法院提起債務人異議之訴事件，經原法院於民國 112年10月6日裁定訴訟標的價額為新臺幣（下同）1,060萬 元，應徵收第一審裁判費10萬5,280元，抗告人不服提起抗 告，並於抗告狀中載明抗告之理由，本院於112年12月18日 通知相對人於3日內陳述意見，相對人迄未表示意見（見本 院卷第59至61頁），則本院已賦予當事人陳述意見之機會， 合先敘明。
二、訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起 訴時之交易價額為準。民事訴訟法第77條之1第1項定有明文 。又債務人異議之訴之訴訟標的為該債務人之異議權，法院 核定此訴訟標的之金額或價額，應以該債務人本於此項異議 權，請求排除強制執行所有之利益為準。是債務人就債權人 聲請遷讓不動產之強制執行提起債務人異議之訴，請求撤銷 遷讓該不動產之強制執行程序，其就排除執行程序所有之利 益，即與執行名義所載不動產之價值相同。 三、抗告意旨略以：伊提起債務人異議之訴（下稱系爭本案訴訟 ）請求撤銷原法院112年度司執字第135127號遷讓房屋等強 制執行事件(下稱系爭執行事件)關於如附表所示不動產(下 合稱系爭不動產)之強制執行程序，本件訴訟標的價額應為 本案訴訟期間伊繼續使用如附表編號2所示建物（下稱系爭 建物）所得利益，不包含附表編號1所示土地（下稱系爭土 地）價額，原裁定以系爭不動產最近1次交易價額核定訴訟 標的價額，顯有違誤，爰聲明廢棄原裁定等語。四、經查：
㈠相對人以抗告人無權占用系爭不動產為由，向原法院起訴請 求抗告人遷讓返還系爭不動產，經原法院以112年度訴字第3
08號判決抗告人敗訴確定，相對人乃執上開確定判決為執行 名義，向原法院民事執行處聲請系爭執行事件，抗告人遂以 其因向第三人陳建利（下稱其名）借款，乃移轉系爭不動產 所有權予陳建利供作擔保，詎系爭不動產所有權竟遭移轉予 相對人為由，向原法院提起系爭本案訴訟，請求撤銷系爭執 行事件等節，經本院核閱系爭執行事件卷宗無訛，並有前開 確定判決、起訴狀在卷可參（見本院卷第65至68頁、原法院 卷第9至27頁）。從而，抗告人提起系爭本案訴訟請求撤銷 系爭強制執行程序所受利益，即請求排除遷讓返還系爭不動 產之利益，應以系爭不動產於起訴時客觀之市場交易價格計 算，抗告人主張不應計入系爭土地價值云云，殊無可採。 ㈡系爭不動產於111年11月12日交易價格為1,060萬元，每坪單 價為42萬元，同一大樓其他建物分別於112年5月6日、同年1 0月26日所為買賣之每坪單價各為39萬元（下稱甲交易）、3 5.7萬元（下稱乙交易）等情，有內政部不動產交易實價查 詢服務網資料在卷可參(見本院卷第69頁)。審酌系爭不動產 最近1次交易時間（即111年11月12日）與抗告人提起系爭本 案訴訟（112年10月6日繫屬於原法院）相距未達1年，與甲 交易時間相距約7個月，每坪單價雖差距3萬元，惟考量不動 產成交價格與建物現況、是否附裝潢、家具及買賣雙方議價 能力等因素有關，堪認系爭不動產最近1年之交易價格無明 顯波動，系爭不動產於起訴時之市場價格即為1,060萬元。 至乙交易係特殊關係間之交易（見本院卷第70頁），其成交 價格較不客觀，不足作為系爭不動產客觀市場價格之參考。 從而，原裁定以系爭不動產最近1次實價登錄資料為據，核 定本件訴訟標的價額為1,060萬元，並據以計算抗告人應繳 納第一審裁判費10萬5,280元，尚無違誤，抗告意旨指摘原 裁定核定訴訟標的價額不當，求予廢棄，為無理由，應予駁 回。
五、據上論結，本件抗告為無理由，爰裁定如主文。中 華 民 國 112 年 12 月 26 日 民事第八庭
審判長法 官 邱育佩
法 官 林大為
法 官 朱美璘
附表：
編號 不動產標示 面積（平方公尺） 權利範圍 1 新北市○○區○○段000地號土地 8,257.52 1810/0000000 2 新北市○○區○○段0000○號建物 （門牌號碼：新北市○○區○○街000巷0號3樓） 層次面積：61.27 陽台面積：3.84 全部 3 新北市○○區○○段0000○號建物 932.86 1618/100000 4 新北市○○區○○段0000○號建物 1689.49 201/100000
正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由外，不得再抗告。如提起再抗告，應於收受送達後10日內委任律師為代理人向本院提出再抗告狀。並繳納再抗告費新臺幣１千元。
中 華 民 國 112 年 12 月 26 日
書記官 張郁琳