臺灣苗栗地方法院民事簡易判決
112年度苗簡字第569號
原 告 吳逸夫
訴訟代理人 黃淑齡律師
被 告 李寶玉
訴訟代理人 蔡司瑾律師
陳乃慈律師
上列當事人間請求拆除地上物返還土地事件，於民國112年12月1
5日言詞辯論終結，本院判決如下：
主 文
被告應將坐落苗栗縣○○市○○段0000地號土地上如苗栗縣頭份地政事務所112年10月25日土地複丈成果圖所示編號A平台（面積占11.83平方公尺）、編號A+B遮雨棚（面積占14.11平方公尺）之地上物拆除騰空後，將前開地上物占用之部分返還予原告及其他全體共有人。
訴訟費用由被告負擔。
本判決主文第一項得假執行。但被告如於假執行程序實施前以新臺幣100,555元為原告預供擔保，得免為假執行。 事實及理由
壹、本件原告起訴原聲明：「被告應將坐落苗栗縣○○市○○段0000 地號土地如附圖所示位置之地上物拆除（面積以實測為主） 後，將前開地上物占用之部分返還予原告及其他全體共有人 。訴訟費用由被告負擔。原告願供擔保請准假執行。」，原 告於民國112年11月21日提出變更聲明為：「被告應將坐落 苗栗縣○○市○○段0000地號土地上如苗栗縣頭份地政事務所11 2年10月25日土地複丈成果圖所示A及B位置，面積共計為14. 11平方公尺之地上物拆除騰空後，將前開地上物占用之部分 返還予原告及其他全體共有人。訴訟費用由被告負擔。原告 願供擔保請准假執行。」（卷301頁）」經核原告前開聲明 之變更，就拆除範圍變更部分核係就系爭地上物占用系爭土 地之位置、面積，依測量結果予以更正，核屬更正事實上之 陳述。
貳、原告之主張：原告及被告均為苗栗縣頭份市國揚青山鎮社區 住戶，該社區設立坐落苗栗縣○○市○○段0000地號土地（下稱 系爭土地），社區基地未分割，兩造均為系爭土地共有人， 共有人詳如附表一所示。原告於92年買入頭份市○○段000○號 建物（門牌號碼：苗栗縣○○市○○街0巷0號1樓，下稱3巷1號 房屋）；被告於109年買入頭份市○○段000○號建物（門牌號 碼：苗栗縣○○市○○街0巷0號1樓），下稱3巷3號房屋。被告
所有之門牌號碼苗栗縣○○市○○街0巷0號建物，後方搭建有柵 欄、鐵皮屋頂（下稱系爭地上物），占用1079地號土地之部 分，即附圖編號A平台（面積占11.83平方公尺）、編號A+B 遮雨棚（面積占14.11平方公尺），致妨礙原告及系爭土地 共有人對系爭土地之所有權行使。為此，爰依民法第767 條 、第821條規定，提起本件訴訟等語。並聲明如前項112年11 月21日之聲明。
參、被告辯稱：
一、被告並未占用任何逃生空間及防火通道，且於被告購買之時 該建物之格局即為如此，均無任何占用逃生空間等土地之情 節，更無任何「地上物」可拆除，被告為合理使用其共有空 間及領空權，原告之主張並無理由。
二、被告之系爭建物陽台，系於購買時即為如此，而當時被告為 現況購買之，有國揚青山鎮社區委員之背書可參，已入住多 年，均無任何遭鄰居或管理委員會表示有任何造成危險之虞 ，整體社區之建設於建造時各戶之陽台即均為如此，被告並 未自行架設陽台或鐵窗等行為，更為原告購買時即知悉目前 建物之建築狀況，何來妨害其使用，原告並未有任何實質上 之舉證，自不可採。
三、被告之陽台外之通道即為被告住所後門之入口，倘原告要求 被告拆除，豈不容任讓被告之居住安寧權陷入隨時遭破壞之 狀態？再者，被告並無於原告之不動產或專用地區興建或搭 設任何建物，何來可拆除之地上物？被告依民法第773條合 理使用其所有權區域之領空權，竟遭原告訴請拆除地上物， 實令被告無奈至極。
四、況經被告向苗栗縣政府調閱竣工圖，原告所指之「永昌街1 巷與3巷」間之土地，於苗栗縣政府之認定為「空地」(空地 為「草綠色」、防火巷則為「螢光綠色」，並非防火巷，準 此，系爭巷弄間之土地並非逃生空間，且原告之房屋兩面臨 路，為該社區中逃生最為便利之房屋，被告之系爭建築或陽 台等，甚不可能影響其逃生，又原告應對其有利事項負舉證 責任，原告均未舉證其共有物究竟何處遭被告妨害使用之處 ，被告更無妨害其所有物或於其使用區域興建或堆放讓何物 品，顯無任何地上物可拆除，故原告之主張，顯無理由。五、答辯之聲明：原告之訴駁回。訴訟費用由原告負擔。如受不 利之判決，請准許提供擔保免予假執行。
肆、本院之判斷
一、有關原告主張其為3巷1號1樓房屋所有權人，被告為3巷3號 房屋所有權人。被告3巷3號房屋占用1079地號土地之部分， 即附圖編號A平台（面積占11.83平方公尺）、編號A+B遮雨
棚（面積占14.11平方公尺）等情，有系爭土地土地登記第 一類謄本、戶籍謄本、土地建案件建築執照、使用執照等為 證，並經頭份地政事務所人員至現場勘驗出具土地複丈成果 圖，本院製有勘驗筆錄、照片等在卷可稽，堪信原告主張之 事實為真。
二、按「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之 。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之 虞者，得請求防止之。」「各共有人對於第三人，得就共有 物之全部為本於所有權之請求。但回復共有物之請求，僅得 為共有人全體之利益為之。」民法第767條第1項、第821條 分有明文。經查，被告占用原告所共有之系爭土地，已如前 述，而被告就其有何合法占用系爭土地之權源，又未據主張 及舉證，則原告依物上請求權之法律關係，請求被告應拆除 如鑑定圖所示系爭地上物返還無權占用之系爭土地予原告及 其他全體共有人，自屬有據。
三、本件係依民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被 告敗訴之判決，爰依同法第389條第1項第3款規定，依職權 宣告假執行。
四、本件判決基礎已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及訴訟資料 ，均與判決結果不生影響，爰不逐一論述，併此敘明。五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 112 年 12 月 29 日 苗栗簡易庭 法 官 張珈禎
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 112 年 12 月 29 日 書記官 林岢禛
附表一： 卷25-35頁
編號 土地及建物（苗栗縣頭份市上興段） 標示 所有人 權利範圍 1 1079地號土地 ㈠面積：7693.51㎡ ㈡使用地類別：丙種建築用地 ①吳逸夫 100000分之324 ②李寶玉 100000分之314 ③其餘共有人 如附表三所示 2 411建號建物 （門牌號碼：苗栗縣○○市○○街0巷0號1樓） ㈠總面積：78.63㎡ ㈡建物坐落地號：上興段1079 吳逸夫 全部 3 412建號建物 （門牌號碼：苗栗縣○○市○○街0巷0號1樓） ㈠總面積：76.35㎡ ㈡建物坐落地號：上興段1079 李寶玉 全部 附表二：土地複丈成果圖（指界範圍坐落地號及面積）卷291頁編號 面積（㎡） 坐落地號 備註 A 11.83 1079 平台 A+B 14.11 1079 遮雨棚 附表三：土地共有人名冊（苗栗縣○○市○○段0000地號土地）編號 共有人 權利範圍即應有部分 備註 1 鼎旺建設股份有限公司 100000分之4847 卷57頁 2 廖盛輝 100000分之332 卷57頁 3 羅貴茵 100000分之304 卷57頁 4 蔡美月 100000分之332 卷59頁 5 楊安仁 100000分之332 卷59頁 6 涂永芳 100000分之332 卷59頁 7 陳政治 100000分之304 卷59頁 8 朱莉娟 100000分之304 卷61頁 9 吳逸夫（本件原告） 100000分之324 卷61頁 10 黃文政 100000分之325 卷61頁 11 李有駿 100000分之406 卷61頁 12 賴詩怡 100000分之281 卷63頁 13 劉逸峰 100000分之295 卷63頁 14 劉逸峰 100000分之345 卷63頁 15 胡嘉凌 100000分之345 卷63頁 16 許欣雅 100000分之332 卷65頁 17 恆輝不動產開發股份有限公司 100000分之1030 卷65頁 18 陳美朱 100000分之298 卷65頁 19 曾瓊瑤 100000分之281 卷65頁 20 曾翊華 100000分之149 卷65頁 21 吳智凱 100000分之332 卷67頁 22 向嘉慈 100000分之149 卷67頁 23 雲秋妹 100000分之300 卷67頁 24 陳鍾五妹 100000分之300 卷67頁 25 夏美華 100000分之300 卷69頁 26 陸怡伶 100000分之300 卷69頁 27 林國雄 100000分之351 卷69頁 28 陳毓棠 100000分之300 卷69頁 29 余秀容 100000分之298 卷71頁 30 粘為亙 100000分之300 卷71頁 31 張耘宥 100000分之314 卷71頁 32 鍾孟芹 100000分之314 卷71頁 33 任如蘭 100000分之300 卷71頁 34 翁啟峰 100000分之300 卷73頁 35 任一誠 100000分之300 卷73頁 36 任一誠 100000分之300 卷73頁 37 吳德峯 100000分之344 卷73頁 38 張益誠 100000分之270 卷75頁 39 温家良 100000分之304 卷75頁 40 余瑩瑛 100000分之300 卷75頁 41 劉文光 100000分之166 卷75頁 42 蔡佳雯 100000分之166 卷77頁 43 謝昭玲 100000分之300 卷77頁 44 郭進文 100000分之270 卷77頁 45 孔德炎 100000分之325 卷77頁 46 柯麗升 100000分之314 卷79頁 47 余清芳 100000分之345 卷79頁 48 楊惠珠 100000分之275 卷79頁 49 王素君 100000分之332 卷79頁 50 郭順宇 100000分之332 卷81頁 51 鍾惠如 100000分之281 卷81頁 52 潘玲霜 100000分之298 卷81頁 53 顏曉薇 100000分之270 卷81頁 54 呂文東 100000分之298 卷81頁 55 勞大年 100000分之276 卷83頁 56 劉佩雯 100000分之276 卷83頁 57 賴葦蓁 100000分之300 卷83頁 58 陳清香 100000分之300 卷83頁 59 陳裕勳 100000分之298 卷85頁 60 邱鳳嬌 100000分之345 卷85頁 61 李姵萱 100000分之332 卷85頁 62 洪祥益 100000分之298 卷85頁 63 吳平花 100000分之300 卷87頁 64 胡珉璟 100000分之300 卷87頁 65 宋明哲 100000分之304 卷87頁 66 葉馥瑀 100000分之320 卷87頁 67 黃志賢 100000分之300 卷89頁 68 李思潔 100000分之332 卷89頁 69 董曉丹 100000分之332 卷89頁 70 莊鶯鶯 100000分之406 卷89頁 71 許峻翔 100000分之275 卷89頁 72 楊玉花 100000分之344 卷91頁 73 羅素多 100000分之314 卷91頁 74 劉美華 100000分之318 卷91頁 75 陳狄筠 100000分之314 卷91頁 76 呂玉雪 100000分之314 卷93頁 77 王蕙君 100000分之298 卷93頁 78 張沛琦 100000分之304 卷93頁 79 謝兆樺 100000分之314 卷93頁 80 李嘉榮 100000分之304 卷95頁 81 顏永源 100000分之314 卷95頁 82 邱翰文 100000分之314 卷95頁 83 黎文兆 100000分之324 卷95頁 84 張卉筠 100000分之314 卷97頁 85 莊文禎 100000分之298 卷97頁 86 陳怡甄 100000分之298 卷97頁 87 陳惠俐 100000分之298 卷97頁 88 陳小萍 100000分之314 卷99頁 89 謝氏芯 100000分之303 卷99頁 90 羅云廷 100000分之304 卷99頁 91 張雅如 100000分之298 卷99頁 92 莊玉梅 100000分之332 卷101頁 93 張玲慧 100000分之290 卷101頁 94 楊安良 100000分之313 卷101頁 95 洪春蘭 100000分之303 卷101頁 96 張舒晴 100000分之290 卷103頁 97 冉隆麗 100000分之312 卷103頁 98 劉東廷 100000分之332 卷103頁 99 蔡吉修 100000分之312 卷103頁 100 蕭權賢 100000分之303 卷105頁 101 鍾仁景 100000分之290 卷105頁 102 張靜美 100000分之320 卷105頁 103 劉建承 100000分之324 卷105頁 104 楊正山 100000分之290 卷105頁 105 程筱珮 100000分之332 卷107頁 106 梁祝菁 100000分之304 卷107頁 107 石圓賢 100000分之213 卷107頁 108 陳美妹 100000分之290 卷107頁 109 葉馥瑀 100000分之284 卷109頁 110 曾麗燕 100000分之303 卷109頁 111 陳宥竹 100000分之281 卷109頁 112 王麗君 100000分之304 卷109頁 113 劉魯垣 100000分之325 卷111頁 114 廖苡安 100000分之298 卷111頁 115 莊文進 100000分之290 卷111頁 116 李金燕 100000分之324 卷111頁 117 蔡秀蓮 100000分之345 卷113頁 118 陳義憫 100000分之219 卷113頁 119 陳以欣 100000分之270 卷113頁 120 宋品毅 100000分之290 卷113頁 121 吳佳姍 100000分之272 卷115頁 122 廖美美 100000分之298 卷115頁 123 甘瑞霞 100000分之345 卷115頁 124 戴敏容 100000分之345 卷115頁 125 陳美玲 100000分之213 卷117頁 126 陳建宏 100000分之272 卷117頁 127 胡文萍 100000分之276 卷117頁 128 許雅雲 100000分之261 卷117頁 129 游志明 100000分之304 卷117頁 130 郭美華 100000分之312 卷119頁 131 蘇美好 100000分之318 卷119頁 132 曾怡婷 100000分之290 卷119頁 133 許玉凌 100000分之324 卷119頁 134 朱進鎮 100000分之261 卷121頁 135 林燕玲 100000分之298 卷121頁 136 許博鈞 100000分之290 卷121頁 137 許益華 100000分之290 卷121頁 138 張美華 300000分之304 卷123頁 139 吳錦婷 300000分之304 卷123頁 140 黃秀清 300000分之304 卷123頁 141 張美華 300000分之298 卷123頁 142 吳錦婷 300000分之298 卷123頁 143 黃秀清 300000分之298 卷125頁 144 徐玉玲 100000分之290 卷125頁 145 徐國雄 100000分之344 卷125頁 146 羅方妤 100000分之325 卷125頁 147 李玉婷 100000分之275 卷127頁 148 陳宥任 100000分之442 卷127頁 149 廖錦地 100000分之298 卷127頁 150 唐双双 100000分之275 卷127頁 151 謝智骢 100000分之219 卷129頁 152 沈柏亨 100000分之213 卷129頁 153 林冠甫 100000分之304 卷129頁 154 徐雅萍 100000分之325 卷129頁 155 林燕玲 100000分之290 卷131頁 156 蔡皓侖 100000分之281 卷131頁 157 蔡佳淳 100000分之345 卷131頁 158 陳常玉 100000分之303 卷131頁 159 王志宏 200000分之304 卷133頁 160 王韡靜 200000分之304 卷133頁 161 高志忠 100000分之300 卷133頁 162 楊春梅 100000分之318 卷133頁 163 杜盈嫺 100000分之345 卷133頁 164 林秀玉 100000分之272 卷135頁 165 羅少龍 100000分之320 卷135頁 166 廖吉芬 100000分之312 卷135頁 167 田芳竹 100000分之304 卷135頁 168 陳羿蓁 100000分之300 卷137頁 169 慕書瑋 100000分之325 卷137頁 170 黃麗錡 100000分之344 卷137頁 171 高憲章 200000分之276 卷137頁 172 賴詩蓉 200000分之276 卷139頁 173 鍾瑞倫 100000分之345 卷139頁 174 羅進興 100000分之406 卷139頁 175 蘇淑秋 200000分之261 卷139頁 176 詹鎮隆 100000分之270 卷141頁 177 吳云鋒 100000分之345 卷141頁 178 李許菊 100000分之318 卷141頁 179 劉桂馨 100000分之332 卷141頁 180 葉宏志 100000分之298 卷141頁 181 林吉祥 100000分之318 卷143頁 182 林宏榮 100000分之345 卷143頁 183 吳接旺 100000分之304 卷143頁 184 傅志成 100000分之314 卷143頁 185 黃怡偵 400000分之304 卷145頁 186 黃君義 400000分之304 卷145頁 187 黃鈞翔 400000分之304 卷145頁 188 黃君閔 400000分之304 卷145頁 189 黃潔馨 100000分之275 卷147頁 190 張雪琴 100000分之304 卷147頁 191 鄧衣玲 100000分之325 卷147頁 192 蘇娟玉 100000分之300 卷147頁 193 徐文彥 100000分之304 卷149頁 194 翁美華 100000分之332 卷149頁 195 張美華 100000分之332 卷149頁 196 劉美英 100000分之290 卷149頁 197 絲莠惠 100000分之295 卷149頁 198 葉家辰 100000分之332 卷151頁 199 吳秋豐 100000分之275 卷151頁 200 王國棟 100000分之213 卷151頁 201 黃詩萍 100000分之281 卷151頁 202 楊美仔 100000分之290 卷153頁 203 許業媛 100000分之295 卷153頁 204 邱榮華 100000分之314 卷153頁 205 劉文智 100000分之332 卷153頁 206 余霖瑪 100000分之325 卷155頁 207 詹鎮隆 100000分之213 卷155頁 208 方正昌 100000分之290 卷155頁 209 蕭博方 100000分之272 卷155頁 210 羅詩翰 100000分之314 卷157頁 211 游程鈞 200000分之648 卷157頁 212 朱炯寰 100000分之325 卷157頁 213 徐健智 100000分之406 卷157頁 214 王雲英 100000分之332 卷159頁 215 陳玉珊 100000分之344 卷159頁 216 林松毅 100000分之298 卷159頁 217 楊鳳玲 100000分之304 卷159頁 218 黃祝慧 100000分之332 卷159頁 219 潘啓慧 100000分之325 卷161頁 220 戴月嬌 100000分之332 卷161頁 221 陳佳廷 100000分之332 卷161頁 222 彭世昌 100000分之332 卷161頁 223 林家琦 100000分之298 卷163頁 224 魏增祥 100000分之284 卷163頁 225 陳慧玲 100000分之304 卷163頁 226 黃成鑠 100000分之304 卷163頁 227 王淑華 100000分之290 卷165頁 228 王士嘉 100000分之314 卷165頁 229 林位學 100000分之290 卷165頁 230 吳佩娟 100000分之298 卷165頁 231 陳冠綸 100000分之213 卷167頁 232 鄭佳欣 100000分之303 卷167頁 233 陳郁娥 100000分之332 卷167頁 234 鄭純清 100000分之304 卷167頁 235 洪蕙美 100000分之298 卷167頁 236 李寶玉（本件被告） 100000分之314 卷169頁 237 劉正新 100000分之300 卷169頁 238 翁晟瑋 100000分之314 卷169頁 239 陳月清 100000分之219 卷169頁 240 莊寒文 100000分之393 卷171頁 241 湯世宇 100000分之300 卷171頁 242 彭明周 100000分之385 卷171頁 243 林義岡 100000分之365 卷171頁 244 陳耀中 100000分之375 卷173頁 245 呂寶珠 100000分之325 卷173頁 246 林瑞洋 100000分之294 卷173頁 247 林秀麗 100000分之219 卷173頁 248 武芮緹 100000分之332 卷175頁 249 蔡介怡 100000分之314 卷175頁 250 羅雅惠 100000分之304 卷175頁 251 陳俊賢 100000分之332 卷175頁 252 邱憶鴻 100000分之290 卷175頁 253 呂寶珠 100000分之281 卷177頁 254 陳秀慧 300000分之332 卷177頁 255 陳明君 300000分之332 卷177頁 256 陳哲誼 300000分之332 卷177頁 257 陳惠珠 100000分之290 卷179頁 258 陳佳微 100000分之219 卷179頁 259 謝禮謙 100000分之332 卷179頁 260 林天勇 100000分之290 卷179頁 261 郭信御 100000分之298 卷181頁 262 林黃秋雪 100000分之332 卷181頁 263 劉正盟 100000分之344 卷181頁 264 劉昆松 100000分之314 卷181頁 265 陳宥竹 100000分之276 卷183頁 266 郭惠美 100000分之325 卷183頁 267 朱啓安 100000分之345 卷183頁 268 廖子誼 100000分之320 卷183頁 269 劉凱玉 100000分之219 卷183頁 270 李建勲 100000分之300 卷185頁 271 周依儀 100000分之270 卷185頁 272 陳金幸 100000分之304 卷185頁 273 黃乙玲 100000分之276 卷185頁 274 曾政信 100000分之298 卷187頁 275 楊斯漩 100000分之300 卷187頁 276 羅心辰 100000分之332 卷187頁 277 陳振毅 100000分之298 卷187頁 278 紀維倫 100000分之337 卷189頁 279 杜氏立 100000分之290 卷189頁 280 張瑞和 100000分之314 卷189頁 281 陳桂妹 100000分之275 卷189頁 282 黃憲聰 100000分之351 卷191頁 283 韓文隆 100000分之344 卷191頁 284 陳開源 100000分之300 卷191頁 285 何志程 100000分之261 卷191頁 286 謝錦爐 100000分之290 卷191頁 287 曾湘玲 100000分之245 卷193頁 288 侯佩君 100000分之312 卷193頁 289 楊玉婷 100000分之318 卷193頁 290 豆守宏 100000分之325 卷193頁 291 廖莉薇 100000分之300 卷195頁 292 石承瀚 200000分之261 卷195頁 293 沈援晴 100000分之345 卷195頁 294 詹鎮隆 100000分之332 卷195頁 295 盧冠霖 100000分之261 卷197頁 296 呂懷廷 100000分之317 卷197頁 297 李政緯 100000分之275 卷197頁 298 杜杰 100000分之304 卷197頁 299 羅琦發 100000分之312 卷199頁 300 葉筱穗 100000分之300 卷199頁 301 許景掄 100000分之344 卷199頁 302 孫成霖 100000分之295 卷199頁 303 邱梓科 100000分之272 卷199頁 304 謝聖庭 100000分之345 卷201頁 305 鍾侑芹 100000分之295 卷201頁 306 邱佳玲 100000分之304 卷201頁 307 高涵縈 100000分之290 卷201頁 308 蔡辰逢 100000分之304 卷203頁 309 黃曉芳 100000分之298 卷203頁 310 宋瑞鵬 100000分之312 卷203頁 311 林雅美 100000分之406 卷203頁 312 劉如芳 100000分之304 卷205頁 313 張孝誠 100000分之332 卷205頁 314 陳炘宜 100000分之290 卷205頁 315 温妙娟 100000分之320 卷205頁 316 吳奎寬 100000分之300 卷207頁 317 張堂洲 100000分之332 卷207頁 318 邱柔蓁 100000分之345 卷207頁 319 王建博 200000分之544 卷207頁 320 詹惠雯 100000分之304 卷209頁 321 廖偉捷 100000分之275 卷209頁 322 詹雅青 100000分之261 卷209頁 323 陳劍虹 100000分之295 卷209頁