拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院(民事),司拍字,112年度,37號
TTDV,112,司拍,37,20231229,1

臺灣臺東地方法院民事裁定
112年度司拍字第37號
聲 請 人 新鑫股份有限公司

法定代理人 許國興


相 對 人
即 債 務人 張妤瑞

債 務 人 許杰紘

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人張妤瑞於民國111年9月28日以其 所有如附表所示之不動產，為擔保其與債務人許杰紘對聲請 人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設 定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、分期付款 買賣、附條件買賣、租賃、保證、墊款、票據、以債務人為 買方或賣方之應收帳款及信託受益權轉讓等相關契約所負之 債務及其所衍生之所有費用，設定新臺幣（下同）2,040,00 0元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為141年9月27日 ，債務清償日期、利息（率）、遲延利息（率）、違約金依 照各個債務契約約定，並於111年10月5日登記在案。茲聲請 人執有相對人張妤瑞及債務人許杰紘於111年9月28日共同簽 發之本票乙紙，到期日為112年7月30日，面額為1,700,000 元，並免除作成拒絕證書，詎經屆期提示而未獲付款，尚欠 聲請人1,700,000元，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。三、查本件聲請人主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利 證明書、本票（以上均為影本）、土地及建物登記第一類謄 本等件為證。又本院依非訟事件法第74條規定，於112年11 月3日通知相對人及債務人於文到後7日內就上開抵押權所擔 保之債權額陳述意見，該通知業於112年11月13日寄存送達 並於同年月23日發生送達效力，惟迄未見相對人及債務人有



所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚 無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之 法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　12　　月　　29　　日 簡易庭 司法事務官　
附表： 編 號 土地坐落 地目 面積 權利範圍 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 公頃 公畝 平方公尺 001 臺東縣 臺東市 臺東 561-4 2,037.00 10000分之105
附表（建物）︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 編 號 建 號 　建物門牌 基地坐落 建築式樣主要建築材 料 及 房屋層數 　建　物　面　積　（單位：平方公尺）　 附屬建物 權 利 範　圍 備　考 主建物層次及面積 ① 主建物層次及面積 ② 主建物層次及面積 ③ 主建物層次及面積 ④ 主建物層次及面積 ⑤ 主建物層次及面積 ⑥ 主建物層次及面積 ⑦ 主建物層次及面積 ⑧ 主建物層次及面積 ⑨ 騎 樓 面 積 ⑩ 其 它層次及面積 ⑪ 合　　　計 主要建 築材料 及用途 面　　積 面積單位 0 0 1 7 3 1 5 正氣路 393之6號 臺東段 561-4 地號土地 鋼筋混凝土造、7層 七層 8 2 . 7 4 8 2 . 7 4 陽台 8 . 1 9 平 方 公 尺 全部 共有部分： 臺東段7258建號及同段7298建號，其所有權須隨同本號建物移轉。