臺灣臺北地方法院民事裁定
112年度訴字第5642號
原 告 陳師誠
被 告 陳志強
祝元璐
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴雖據繳納裁判費新
臺幣（下同）12,880元。惟查，本件原告於訴之聲明第1項請求
被告陳志強應將臺北市○○區○○○路000巷00號5樓之房屋（下稱系
爭房屋）全部遷讓返還原告，及被告應連帶給付租金4萬元，並
自民國112年11月30日起至遷讓之日止，按月賠償1萬元及年息5%
計算之利息；訴之聲明第2項請求被告應連帶給付原告自112年11
月30日起至遷讓之日止，按月支付3萬元及年息5%計算之利息；
訴之聲明第3項請求被告應連帶給付本件律師費用，而按所謂因
租賃權涉訟，係指以租賃權為訴訟標的之訴訟而言，其以租賃關
係已經終止為原因，請求遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權
為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以
房屋之價額為準（最高法院29年上字第935號、32年抗字第765號
裁判意旨參照）。是就訴之聲明第1項前段，原告請求陳志強遷
讓返還系爭房屋部分，其訴訟標的價額應以系爭房屋於起訴時之
交易價額核定之，即依土地建物查詢資料所載系爭房屋之主體構
造種類、地上樓層數、建物屋齡、面積（含層次面積、附屬建物
面積及共有部分面積），復據臺北市政府地政局建築物價額試算
方式，其訴訟標的價額核定為1,597,064元（詳見臺北市政府地
政局建築物價額試算網頁列印資料）。復按，依112年12月1日施
行之民事訴訟法第77條之2第2項規定，以一訴附帶請求其起訴後
之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，而原告於
112年12月1日提起本件訴訟，故起訴前（計算至起訴前一日即11
2年11月30日）之損害賠償、違約金及利息請求應併算其價額，
又租金請求權非伴隨租賃物返還請求權之存在而發生，兩者訴訟
標的並不相同，且非同時存在，自無主從關係，租金請求尚非返
還租賃物之附帶請求，應與返還租賃物之訴訟標的合併計算其價
額（最高法院107年度台抗字第897號裁判參照），故租金、起訴
前之損害賠償、違約金及利息請求應與返還房屋之訴訟標的合併
計算其價額，是就訴之聲明第1項後段、第2項、第3項，原告請
求被告連帶給付租金、損害賠償、違約金、利息部分，其訴訟標
的價額核定為41,339元（詳如附表所示，元以下四捨五入），至
於起訴後之損害賠償、違約金、利息及律師費用請求則屬附帶請
求，而不併算其價額。從而，本件訴訟標的價額核定為1,638,40
3元（1,597,064元＋41,334元＝1,638,403元），應徵第一審裁判
費17,236元，扣除原告前繳裁判費12,880元外，尚應補繳4,356
元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本
裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 112 年 12 月 15 日
民事第四庭 法 官 蕭涵勻
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告
費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 112 年 12 月 15 日
書記官 林立原
附表：
項目 數額 計算期間 租金 4萬元 損害賠償 1萬元÷30天×1天＝333.33元 自112年11月30日起計算至起訴前1日即112年11月30日止 違約金 3萬元÷30天×1天＝1,000元 自112年11月30日起計算至起訴前1日即112年11月30日止 利息 （4萬元＋333.33元＋1,000元）×5%÷365天×1天＝5.66元 自112年11月30日起計算至起訴前1日即112年11月30日止 總計：41,338.99元