履行合建契約等
臺灣臺北地方法院(民事),補字,112年度,2668號
TPDV,112,補,2668,20231226,1

臺灣臺北地方法院民事裁定
112年度補字第2668號
原 告 莊成瀚


被 告 玖原建設股份有限公司

法定代理人 洪村山
被 告 臺灣銀行股份有限公司

法定代理人 呂桔誠

上列當事人間請求履行合建契約等事件，本院裁定如下：
主 文
一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣57,458,060元。二、原告應於本裁定送達後5日內，補繳裁判費新臺幣517,648元 ，逾期不繳，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的 所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算 之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標 的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之1 第1、2項、第77條之2第1項分別定有明文。次按，提起民事 訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定，按訴訟標的價額繳 納裁判費，此為必備之程式。又原告之訴，有起訴不合程式 之情形者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審 判長應定期間先命補正，亦為同法第249條第1項第6款所明 定。再按，調解不成立後30日內起訴者，當事人應繳之裁判 費，得以其所繳調解之聲請費扣抵之，民事訴訟法第77條之 20第2項亦有明文。
二、本件原告主張已與被告玖原建設股份有限公司（下稱玖原公 司）合意選定如附表編號1-1、1-2所示房地（下分別稱A房 地、B房地）及附表編號1-3所示停車位（下稱系爭停車位） ，並於訴之聲明第1、2項，分別請求玖原公司指示被告臺灣 銀行股份有限公司（下稱臺灣銀行），以及臺灣銀行自行將 A、B房地及系爭停車位移轉登記予原告；訴之聲明第3項則 請求玖原公司給付原告新臺幣（下同）8,185,780元本息， 茲就本件訴訟標的價額之核定分述如下：
㈠、關於訴之聲明第1項部分：原告訴請玖原公司指示臺灣銀行移



轉登記A、B房地及系爭停車位，依上開規定，此部分訴訟標 的價額即為A、B房地及系爭停車位之市價。而A、B房地所屬 玖原和美社區近1年成交行情，每坪為85.3萬元至90.3萬元 不等，有A、B房地所屬玖原和美建案之實價登錄資料可參（ 見本院卷第79頁）；另系爭停車位附近停車位近1年成交行 情為225萬元、267萬元，亦有內政部不動產交易實價查詢服 務網資料為憑（見本院卷第153至157頁），本院考量A、B房 地之樓層位置、戶型、停車位類型等情狀，認A房地應以每 坪85.3萬元、B房地應以每坪88.4萬元計算，系爭停車位應 以250萬元計算。又A、B房地面積分別為35.08坪、19.06坪 ，有原告所提5-12層圖面可稽（見本院卷第23頁），依上述 每坪房地價格計算，本件A、B房地及系爭停車位交易價額如 附表編號1-1至1-3所示，合計訴訟標的價額為49,272,280元 。
㈡、關於訴之聲明第2項部分：原告請求臺灣銀行移轉登記A、B房 地及系爭停車位，經核原告上開請求，自經濟上利益觀之， 與訴之聲明第1項之目的均係請求臺灣銀行移轉A、B房地及 系爭停車位，訴訟利益同一，故此部分自不另計算訴訟標的 價額。
㈢、關於訴之聲明第3項部分：原告請求玖原公司給付原告樓層價 差8,185,780元本息，訴訟標的金額為8,185,780元，且因此 項聲明與第1、2項聲明無互相競合或應為選擇之關係，依民 事訴訟法第77條之2第1項前段規定，應與訴之聲明第1、2項 部分，合併計算訴訟標的價額。
㈣、綜上所述，本件訴訟標的價額如附表所示，合計為57,458,06 0元（計算式：49,272,280＋8,185,780＝57,458,060），應徵 第一審裁判費517,648元，扣除原告前已繳納之調解費用5,0 00元（見北司補卷第3頁），尚應補繳第一審裁判費512,648 元（計算式：517,648－5,000＝512,648）。茲依民事訴訟法 第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後5日內， 向本院補繳上述不足額之裁判費，逾期不繳，即駁回其訴。三、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　112 　年　　12　　月　　26　　日 民事第八庭 法　官　吳佳樺
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。中　　華　　民　　國　　112 　年　　12　　月　　26　　日 書記官 黃湘茹
附表：




編號 訴之聲明 請求內容、金額（新臺幣） 訴訟標的價額 （新臺幣） 1 第一、二項 1-1 移轉起訴狀附圖一所示7樓戶號F建物及其坐落之臺北市○○區○○段000○000地號土地（下稱A房地） 29,923,240元（計算式：853,000×35.08＝29,923,240） 1-2 移轉起訴狀附圖一所示7樓戶號I之建物及其坐落之臺北市○○區○○段000○000地號土地（下稱B房地） 16,849,040元（計算式：884,000×19.06＝16,849,040） 1-3 移轉起訴狀附圖二所示地下4樓40號平面車位及其坐落之臺北市○○區○○段000○000地號土地（下稱系爭車位） 250萬元 小計 49,272,280元（計算式：16,849,040＋29,923,240＋2,500,000＝49,272,280） 2 第三項 8,185,780元 8,185,780元 合計 57,458,060元