臺灣臺中地方法院民事判決
112年度訴字第750號
原 告 王蔡祝
訴訟代理人 劉鴻基律師
被 告 詹游秀鈴
詹孟芬
詹岳峰
詹岳振
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國112年11月1
7日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應就如附表所示之抵押權辦理繼承登記。
被告應連帶將如附表所示之抵押權設定登記塗銷。訴訟費用由被告連帶負擔。
事實及理由
壹、程序事項：
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之 基礎事實同一者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第2 款定有明文。查原告起訴時原聲明為「被告詹轍順應將如附 表所示抵押權塗銷」（見本院卷第9頁）；嗣於112年9月27 日以書狀追加聲明為「追加被告即詹轍順之繼承人詹游秀鈴 、詹孟芬、詹岳峰、詹岳振應就如附表所示抵押權辦理繼承 登記；追加被告即詹轍順之繼承人詹游秀鈴、詹孟芬、詹岳 峰、詹岳振應連帶將如附表所示該抵押權塗銷」（見本院卷 第153、154頁）。核原告主張之原因事實同一，揆諸前開規 定，應予准許。
二、被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款 所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體事項：
一、原告主張：原告為如附表所示土地（下稱系爭土地）共有人 ，於民國83年10月6日將應有部分100128分之5900設定如附 表所示最高限額抵押權（下稱系爭抵押權）予訴外人詹轍順 。系爭抵押權之存續期間為83年10月4日至84年10月4日。詹 轍順自系爭抵押權存續期間屆滿後迄今仍未實行，系爭抵押 權所擔保之債權請求權（下稱系爭債權）於99年10月4日已 罹於15年消滅時效，且詹轍順未於系爭債權請求權消滅時效 完成5年內即104年10月4日行使系爭抵押權，依民法第880條 規定，系爭抵押權已消滅。復詹轍順於108年6月9日死亡， 爰依民法繼承法律關係請求被告就系爭抵押權辦理繼承登記 ，及依民法第767條第1項中段規定，請求被告塗銷系爭抵押
權登記等語。並聲明：如主文第1項、第2項所示。二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀為任何聲明 或陳述。
三、得心證之理由：
㈠按抵押權為擔保物權，以擔保之債權存在為前提，倘擔保債權並未發生，抵押權即失所附麗，縱有抵押權登記，亦屬無效，抵押人得請求塗銷乙節，業如前述。另按不動產權利之登記如有無效之原因，其登記名義人雖不能取得權利，惟此項登記仍不失為財產上之利益，登記名義人死亡後，自應由其繼承人繼承；且為維持登記之連續性，應認在其繼承人辦理繼承登記前，真正權利人尚不得逕行請求塗銷該登記（最高法院87年台上字第2667號判決意旨參照）。查系爭系爭抵押權原權利人詹轍順於訴訟繫屬前已死亡，其繼承人有被告詹游秀鈴、詹孟芬、詹岳峰、詹岳振等4人，此有除戶謄本、繼承系統表及各繼承人之戶籍謄本（見本院卷第109-119頁）在卷足憑。原告提起本件塗銷抵押權登記訴訟，請求被告就其被繼承人詹轍順名下系爭抵押權辦理繼承登記，核屬有據，應予准許。 ㈡次按請求權，因15年間不行使而消滅；消滅時效，自請求權 可行使時起算；抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消 滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押 權者，其抵押權消滅，民法第125條前段、第128條前段、第 880條定有明文。故抵押權因其所擔保債權之請求權之消滅 時效完成，及上開除斥期間之經過即歸於消滅（最高法院89 年度台上字第1476號判決意旨參照）。經查，系爭抵押權之 存續期間為69年1月12日至74年1月11日，系爭債權之清償日 期則為74年1月11日，且被告迄今尚未實行系爭抵押權等事 實，有系爭不動產登記謄本可稽（見本院卷第31至45頁）， 又被告已於相當時期受合法之通知，於言詞辯論期日不到場 ，亦未提出書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項前段準用 同條第1項規定，視同自認，堪信原告主張為真實。基此， 自系爭債權請求權可行使時之74年1月11日起算15年之時效 期間，系爭債權至遲於89年1月10日即罹於時效消滅。被告 既未於系爭債權請求權時效消滅後之5年除斥期間內實行系 爭抵押權，則依前開說明，系爭抵押權即已消滅。 ㈢又按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767 條第1項中段亦有明定。查系爭抵押權已因除斥期間經過而 消滅，業如前述，則系爭抵押權登記迄未塗銷，顯對原告就 系爭不動產所有權之行使有所妨害，是原告依前開規定請求 被告塗銷系爭抵押權登記，自屬有據。
四、綜上所述，原告基於繼承法律關係及民法第767條第1項中段 之規定，請求被告就系爭抵押權辦理繼承登記並予以塗銷， 經核均屬有理由，故判決如主文第1、2項。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊、防禦方法及所提證據， 經審酌均於判決結果無影響，爰不予逐一論駁，併此敘明。六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 112 年 12 月 15 日 民事第二庭 審判長法 官 李悌愷
法 官 呂麗玉
法 官 黃崧嵐以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內向本院提出上訴狀（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 112 年 12 月 15 日 書記官 賴亮蓉
附表（時間均為民國，幣別為新臺幣）：
土地 權利範圍 抵押權登記內容 坐落臺中市○○區○○段000地號 100128分之5900 ⒈登記日期：83年10月6日 ⒉登記字號：豐登字第143704號 ⒊權利人：詹轍順 ⒋債務人：王蔡祝 ⒌債權額比例：全部 ⒍擔保債權總金額：最高限額240萬元 ⒎存續期間：83年10月4日至84年10月4日 ⒏清償日期：84年10月4日