臺灣臺中地方法院民事裁定
112年度司拍字第412號
聲 請 人 有限責任臺中市第二信用合作社
法定代理人 林木生
相 對 人
即債務人 巫麗娟
債 務 人 鍾庭彥
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國(下同)107年9月5日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）28,800,000元。 （四）擔保債權確定期日：141年3月24日。 （五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包含過去所負現在尚未清償）及將來所負在本抵押權 設定契約書約定最高限額內之借款、透支、票據、保 證所生債務之本金、利息、遲延利息、違約金、實行 抵押權之費用及因債務不履行所生之損害賠償。 （六）清償日期：依照各個債務契約約定。
（七）利息(率)：依照各個債務契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約約定。 （九）違約金：依照各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：抵押權人墊付抵押物之保險費。 （十一）債務人及債務額比例：巫麗娟、鍾庭彥，債務額比 例：全部。
嗣債務人鍾庭彥於108年11月8日邀同相對人巫麗娟為連帶保
證人向聲請人借款24,000,000元，約定有利息、遲延利息及 違約金，清償日期為128年11月8日，應按月繳納本息，如一 次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自112年9月8日即未 繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金18,092,202元及利 息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證 ，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收 受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額 陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍 未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。本件聲請 ，經核合於民法第873條之規定，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 112 年 12 月 27 日 簡易庭司法事務官 黃伃婕
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 北屯區 東峰 7-5 8 全部 ２ 臺中 北屯區 東峰 8-5 75 全部
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 956 臺中市○○區○○段000○000地號 住商用 鋼筋混凝土造 一層：38.79 二層：55.02 三層：55.02 騎樓：18.20 地下層：21.86 合計：188.89 陽台：23.89 屋頂突出物：7.02 全部 臺中市○○區○○路○段000號
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 北屯區 東正 142 1890 10000分之47
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 2065 臺中市○○區○○段000地號 住家用 鋼筋混凝土造 26層 十八層：92.74 陽台：8.06 全部 臺中市○○區○○路○段000號18樓之1 共同使用部分： 東正段2132建號，面積：181.49平方公尺，權利範圍：1000分之0 東正段2133建號，面積：635.05平方公尺，權利範圍：48分之0 東正段2134建號，面積：2010.99平方公尺，權利範圍：152分之1 東正段2135建號，面積：3969.73平方公尺，權利範圍：10000分之46
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 北屯區 東正 143 2202 10000分之41
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 2405 臺中市○○區○○段000地號 住家用 鋼筋混凝土造 24層 十八層：88.54 陽台：8.8 全部 臺中市○○區○○路○段000號18樓之2 共同使用部分： 東正段2470建號，面積：2220.7平方公尺，權利範圍：100000分之1264 (含停車位編號地下三層23號，權利範圍：100000分之632) (含停車位編號地下三層25號，權利範圍：100000分之632) 東正段2471建號，面積：7790.12平方公尺，權利範圍：0000000分之5013 東正段2472建號，面積：64.87平方公尺，權利範圍：10000分之0 東正段2473建號，面積：88.8平方公尺，權利範圍：10000分之0