臺灣臺中地方法院民事裁定
112年度司拍字第242號
聲 請 人 廖麗霞
相 對 人 楊麗芳即楊進益之繼承人
相 對 人 楊沁穎即楊惠姍即楊進益之繼承人
相 對 人 楊志龍即楊進益之繼承人
相 對 人 翁浚洧即楊清崴即楊進益之繼承人
相 對 人 翁浚桀即楊珖煜即楊進益之繼承人
相 對 人 陳薇晴即楊進益之繼承人
相 對 人 陳昀希即楊進益之繼承人
相 對 人 楊芷亭即楊進益之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人公同共有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人於繼承被繼承人楊進益之遺產範圍內連帶負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。次按除另有規定 外，繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上之一切權利 、義務。並於因繼承所得遺產範圍內，負清償責任。民法第 1148條，復有明確規定。再按不動產所有人設定抵押權後， 得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規 定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第88 1之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：緣第三人合作金庫商業銀行股份有限公 司於93年2月2日將其對於第三人即被繼承人楊進益之借款債 權及如附表所示不動產之抵押權移轉讓與聲請人廖麗霞，並 經登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)93年2月2日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）1,000,0 00元。
（四）抵押權存續期間：自90年6月8日至189年6月8日止。 （五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例：楊進益，債務額比例：全部。 嗣第三人即被繼承人楊進益於90年6月14日邀同聲請人為連 帶保證人向第三人保證責任臺中市第十一信用合作社借款80 0,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為95 年6月14日。後第三人保證責任臺中市第十一信用合作社由 合作金庫商業銀行股份有限公司承受，第三人即被繼承人楊 進益於92年3月31日死亡，未再償還本息，尚欠本金539,184 元及利息、遲延利息、違約金等，合計556,020元，由聲請 人代為清償，第三人合作金庫商業銀行股份有限公司遂將該
抵押權所擔保之債權及抵押權讓與聲請人，且辦畢抵押權讓 與登記，而本件業已於112年1月5日將如附表所示不動產因 繼承移轉登記與相對人楊麗芳、楊沁穎即楊惠姍、楊志龍、 翁浚洧即楊清崴、翁浚桀即楊珖煜、陳薇晴、陳昀希、楊芷 亭，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受 償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、代償證明 書、代位清償抵押權隨同移轉證明書、存證信函、土地建物 改良物他項權利移轉契約書等影本為證，經核尚無不合；且 已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最 高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人於收受該通 知後，逾期迄今仍未陳述意見；本件相對人雖為抵押物之繼 承人，惟依前揭法條之規定，抵押權不因此而受影響，本件 聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2 項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 112 年 12 月 13 日 簡易庭司法事務官 黃伃婕
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 北屯區 東山 293 322 十三分之一 所有權人：楊麗芳、楊沁穎即楊惠姍、楊志龍、翁浚洧即楊清崴、翁浚桀即楊珖煜、陳薇晴、陳昀希、楊芷亭公同共有
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 所有權人 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 733 臺中市○○區○○段000地號 住家用 鋼筋混凝土造 五層 4層：73.10 陽台：2.97 全部 楊麗芳、楊沁穎即楊惠姍、楊志龍、翁浚洧即楊清崴、翁浚桀即楊珖煜、陳薇晴、陳昀希、楊芷亭 公同共有 臺中市○○區○○路○段000○0號 共同使用部分： 東山段739建號，面積：92.5平方公尺，權利範圍：13分之1
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