臺灣新北地方法院民事裁定
112年度訴字第2815號
原 告 謝文華
被 告 何鎮譁
賴介仁
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約
金或費用者，不併算其價額，修正前民事訴訟法第77條之1
第1、2項、第77條之2第2項分別定有明文。次按房屋及土地
為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對
無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易
價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價
額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁判意旨參照
）
二、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判
費。查，本件原告起訴聲明請求：被告應將門牌號碼新北
市○○區○○路0段000巷00弄0號1樓房屋（下稱系爭房屋）騰空
遷讓返還原告。被告應給付原告新臺幣(下同)3萬7,900元
，並自民國112年8月24日起至遷讓房屋之日止，按月給付原
告8,000元。依上說明，前揭訴之聲明第一項部分之訴訟標
的價額應以請求遷讓之系爭房屋價值為斷，且不包括坐落土
地價值在內，而據原告來狀陳報之系爭房屋建物登記第一類
謄本及系爭房屋坐落土地(新北市○○區○○段○○段00000地號土
地，下稱系爭土地)之土地登記第一類謄本所載可知，系爭
房屋總面積為88平方公尺，而系爭土地面積為119平方公尺
，原告權利範圍為90分之9，另112年之系爭土地公告現值為
每平方公尺16萬元，再參酌原告起訴狀檢附之鄰近路段房地
成交價格資料每平方公尺約8.8萬元，有本院依職權查詢之
內政部不動產交易實價登錄查詢資料附卷可憑，是系爭房屋
之價值即訴之聲明第一項部分之訴訟標的價額核定為584萬
元（計算式：〈8萬8,000元×88平方公尺〉－〈119平方公尺×9/9
0×16萬元〉＝584萬元，元以下四捨五入）。又關於訴之聲明
第一項，係依民法第767條第1項規定請求，核與訴之聲明第
二項前段請求之法律關係顯不相同，自應合併計算其價額，
至於訴之聲明第二項後段附帶請求積欠租金等及按月給付相
當於租金之不當得利部分，不併算其價額。是以，本件訴訟
標的價額應核定為587萬7,900元(計算式：584萬＋3萬7,900
元＝587萬7,900元)，應徵第一審裁判費為5萬9,212元。茲依
民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定
送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 112 年 12 月 8 日
民事第四庭 法 官 古秋菊
以上正本證明與原本無異
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整。
中 華 民 國 112 年 12 月 8 日
書記官 劉馥瑄